二手房獨(dú)家委托合同范本(2024版)

二手房獨(dú)家委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：委托人與受托人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利與義務(wù)4.2受托人權(quán)利與義務(wù)4.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：獨(dú)家委托條款6.1獨(dú)家委托權(quán)利6.2獨(dú)家委托期限6.3獨(dú)家委托解除條件第七章：信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密條款7.3信息披露與保密的例外第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1特別約定11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：合同生效14.1生效條件14.2備案要求以上為二手房獨(dú)家委托合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于二手房獨(dú)家委托銷(xiāo)售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“委托人”指房屋所有者，“受托人”指接受委托進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：委托人與受托人信息2.1委托人信息委托人姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________2.2受托人信息受托人（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）名稱：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：__________2.3雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話：________受托人聯(lián)系電話：__________第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托人委托受托人獨(dú)家代理銷(xiāo)售位于_______的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容包括但不限于房屋的市場(chǎng)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等。3.3委托期限委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利與義務(wù)a.委托人有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展；b.委托人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.2受托人權(quán)利與義務(wù)a.受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略；b.受托人應(yīng)積極推廣房屋并及時(shí)反饋銷(xiāo)售信息。4.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托人的要求執(zhí)行委托事項(xiàng)。第五章：委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和銷(xiāo)售傭金，具體金額為：________。5.2支付方式委托人應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付固定服務(wù)費(fèi)，銷(xiāo)售傭金在房屋成交后支付。5.3費(fèi)用結(jié)算委托費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況和合同約定進(jìn)行。第六章：獨(dú)家委托條款6.1獨(dú)家委托權(quán)利受托人在委托期限內(nèi)享有房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。6.2獨(dú)家委托期限獨(dú)家委托期限與本合同的委托期限一致。6.3獨(dú)家委托解除條件a.委托期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.一方違約導(dǎo)致合同終止。第七章：信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)委托人應(yīng)向受托人披露房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等相關(guān)信息。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。7.3信息披露與保密的例外法律要求或雙方另有約定的情況除外。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償違約金為違約行為發(fā)生時(shí)合同總金額的____%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。以上為二手房獨(dú)家委托合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除a.雙方可協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：a.委托事項(xiàng)完成；b.委托期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理終止后的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)至合同中載明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1委托人簽字委托人（簽字或蓋章）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________授權(quán)代表（若適用）：________簽字日期：________12.2受托人簽字受托人（簽字或蓋章）：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________授權(quán)代表（若適用）：________簽字日期：________12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________市________區(qū)/縣第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力合同附件是本合