2024年房屋居間合同協(xié)議書

2024年房屋居間合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限第五章：合同價格5.1房屋交易價格5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式與期限第六章：付款與結(jié)算6.1付款流程6.2逾期付款責(zé)任6.3結(jié)算方式第七章：房屋交付7.1交付時間與條件7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋居間交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于甲方作為居間方協(xié)助乙方與房屋出售方或出租方達成的房屋買賣或租賃交易。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助乙方完成交易，并有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，并有權(quán)獲得甲方提供的居間服務(wù)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)若涉及第三方，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體描述包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸______所有，使用權(quán)在交易完成后歸乙方所有或使用。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀應(yīng)詳細描述，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，交付條件應(yīng)在合同中明確。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、協(xié)助簽訂合同等。4.2居間服務(wù)費用乙方應(yīng)支付給甲方的居間服務(wù)費用為______元人民幣。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五章：合同價格5.1房屋交易價格房屋的交易價格為______元人民幣。5.2價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.3付款方式與期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款，具體方式包括一次性付款或分期付款等。第六章：付款與結(jié)算6.1付款流程乙方應(yīng)按照合同約定的流程支付款項，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。6.2逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3結(jié)算方式交易完成后，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算，確保款項支付無誤。第七章：房屋交付7.1交付時間與條件房屋交付時間為______，交付條件包括房屋達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后的規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元人民幣。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用______法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況在本章中約定特別事項。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可在此約定其他事項，包括但不限于合同的生效條件、終止條件等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（居間方）：，乙方（委托方）：14.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期居間服務(wù)費后生效。14.5合同備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案，并在必要時進行公示。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同的完整性和準(zhǔn)確性需雙方共同確認(rèn)，并在簽訂時填寫完整相關(guān)信息。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋居間合同中，若存在多方參與，例如房屋共有人、合作伙伴或關(guān)聯(lián)企業(yè)等，這些多方的參與將對合同的執(zhí)行產(chǎn)生重要影響。為此，特制定以下附件條款及說明，以確保合同的完整性和執(zhí)行力。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指除甲乙雙方外，其他參與房屋交易的個人或法人實體。1.2各參與方應(yīng)明確其在交易中的角色和責(zé)任，包括但不限于共有人、擔(dān)保人、合作伙伴等。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1各參與方應(yīng)根據(jù)其角色享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確列出，并由各方確認(rèn)。三、多方的參與程序3.1參與方的加入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽署相應(yīng)的參與協(xié)議。3.2參與方的退出應(yīng)遵循合同規(guī)定，不得影響合同的正常執(zhí)行。四、多方的責(zé)任分擔(dān)4.1各參與方應(yīng)根據(jù)其在交易中的作用和影響，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2在違約情況下，各參與方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、多方的決策機制5.1多方參與時，應(yīng)建立有效的決策機制，確保合同的順利執(zhí)行。5.2決策機制應(yīng)包括但不限于投票權(quán)的分配、決策程序、爭議解決等。六、多方的信息共享與保密6.1各參與方應(yīng)共享與房屋交易相關(guān)的信息，以促進交易的透明度。6.2同時，各方應(yīng)遵守保密條款，保護交易各方的商業(yè)秘密和個人隱私。七、多方的合同變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)得到所有參與方的同意。7.2變更或解除合同的程序應(yīng)符合合同規(guī)定，并保護各方的合法權(quán)益。八、多方的違約責(zé)任8.1任何參與方違約，均應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的角色、責(zé)任大小及違約行為的性質(zhì)。九、多方的爭議解決9.1多方參與時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.2協(xié)商不成時，可按照合同規(guī)定的爭議解決方式進行處理。十、多方的附加條款10.1各參與方可在附加條款中約定特別事項，如特殊權(quán)利、義務(wù)等。10.2附加條款應(yīng)與主合同具有同等法律效力，并由所有參與方簽字確認(rèn)。十一、多方的合同備案與公示11.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，涉及多方的合同應(yīng)進行備案，并在必要時進行公示。11.2備案與公示的程序應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。十二、多方的合同效力12.1本附件條款及說明與主合同具有同等法律效力。12.2所有參與方應(yīng)遵守本附件條款及說明的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。通過以上條款及說明，旨在明確多方參與房屋居間合同時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同的順利執(zhí)行和各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附件內(nèi)容，在簽訂合同時予以充分考慮和確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件。居間服務(wù)費用明細表。房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書。各方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。不可抗力事件證明標(biāo)準(zhǔn)及程序說明。保密協(xié)議及信息披露協(xié)議。特別約定及附加條款確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按約定提供服務(wù)、隱瞞重要信息、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方或第三方專業(yè)機構(gòu)審核確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：居間合同：指居間方為委托方提供交易機會或媒介服務(wù)，委托方支付相應(yīng)報酬的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行溝通。調(diào)解：雙方可請求第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士協(xié)助調(diào)解。仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無效，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循約定程序，包括違約解除、協(xié)商解除等。合同