2024年倉儲(chǔ)物業(yè)管理合同

2024年倉儲(chǔ)物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同標(biāo)的與服務(wù)范圍1.3法律依據(jù)與合同效力第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本要求3.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2合同期限的延長與續(xù)簽4.3合同期滿的處理第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額與構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)與協(xié)助義務(wù)6.2甲方的物業(yè)使用與維護(hù)要求6.3甲方的保密義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供義務(wù)7.2乙方的服務(wù)質(zhì)量保證7.3乙方的安全管理責(zé)任第八章：物業(yè)的交付與回收8.1物業(yè)交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)回收的條件與流程8.3交付與回收的確認(rèn)第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)簽約雙方簽字欄甲方（委托方）簽字：____________乙方（受托方）簽字：____________簽約時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：____________合同編號(hào)：____________簽約日期：____________合同版本：____________合同備案號(hào)：____________合同備案日期：____________合同備案機(jī)構(gòu)：____________合同附件清單：____________附件1：____________附件2：____________附件3：____________合同編號(hào)___________第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的與服務(wù)范圍本合同標(biāo)的為乙方提供的倉儲(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋__________等。1.3法律依據(jù)與合同效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：__________。2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：__________。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的基本權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方的基本權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同收取服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本要求乙方應(yīng)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期限的延長與續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或續(xù)簽合同。4.3合同期滿的處理合同期滿后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行服務(wù)交接和財(cái)務(wù)結(jié)算。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額與構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)組成，具體數(shù)額為__________。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于每月（或約定周期）的第__________日前，以__________方式支付服務(wù)費(fèi)給乙方。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)原則上不予調(diào)整。合同續(xù)簽時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)與協(xié)助義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提供協(xié)助。6.2甲方的物業(yè)使用與維護(hù)要求甲方應(yīng)確保物業(yè)的合理使用，并配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。6.3甲方的保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密及管理信息予以保密。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方的服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并按約定標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作。7.3乙方的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，防止任何安全事故的發(fā)生。7.4乙方的通知義務(wù)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)可能影響甲方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章：物業(yè)的交付與回收8.1物業(yè)交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合約定條件。8.2物業(yè)回收的條件與流程合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并遵循規(guī)定流程進(jìn)行回收。8.3交付與回收的確認(rèn)物業(yè)交付與回收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署相應(yīng)的交接文件。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定與認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。9.3賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、解除或依法終止時(shí)失效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照11.1條款進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照甲方的解釋為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。12.4通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十四章：合同備案14.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向相關(guān)行政管理部門進(jìn)行備案。14.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：向備案機(jī)構(gòu)提交合同副本及相關(guān)材料，按照備案機(jī)構(gòu)的要求完成備案手續(xù)。第十五章：協(xié)議的生效與終止15.1生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足第12.1條款規(guī)定的其他條件之日起生效。15.2協(xié)議的終止協(xié)議在履行完畢、解除或依法終止時(shí)失效。第十六章：其他16.1協(xié)議的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)于倉儲(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就相同事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.2附件的構(gòu)成與效力本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等，附件與本合同具有同等法律效力。簽約雙方簽字欄甲方（委托方）簽字：____________乙方（受托方）簽字：____________簽約時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：________