合同范本之一手房代理合同(2024版)

合同范本之一手房代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與代理方2.1委托方的基本信息2.2代理方的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)的詳細(xì)說明3.2代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3代理事項(xiàng)的變更與終止第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋信息5.1房屋的基本信息5.2房屋的權(quán)屬狀況5.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：交易流程6.1交易流程的詳細(xì)步驟6.2交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易流程中的注意事項(xiàng)第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限的規(guī)定第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與補(bǔ)充第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件的效力第十六章：合同的解釋與適用法律16.1合同的解釋權(quán)16.2適用法律第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.2不可抗力的通知義務(wù)17.3不可抗力的責(zé)任免除第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案18.2合同公示（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在一手房代理交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行一手房代理銷售的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：委托方與代理方2.1委托方的基本信息委托方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2代理方的基本信息代理方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供代理服務(wù)。2.3.2代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理事項(xiàng)的詳細(xì)說明代理方應(yīng)為委托方提供包括但不限于房屋銷售、客戶接待、合同簽訂等代理服務(wù)。3.1.1房屋銷售代理3.1.2客戶接待與咨詢3.1.3合同簽訂協(xié)助3.2代理事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行代理事項(xiàng)。3.3代理事項(xiàng)的變更與終止雙方可協(xié)商一致變更或終止代理事項(xiàng)，變更或終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四章：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)的______%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=成交價(jià)×代理費(fèi)率。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：房屋信息5.1房屋的基本信息房屋地址：______，建筑面積：平方米，戶型：。5.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)包括：______。第六章：交易流程6.1交易流程的詳細(xì)步驟交易流程包括但不限于房屋展示、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂、房屋交付等步驟。6.1.1房屋展示6.1.2客戶接待與咨詢6.1.3價(jià)格談判6.1.4合同簽訂6.1.5房屋交付6.2交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)根據(jù)市場情況及客戶需求，合理安排交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3交易流程中的注意事項(xiàng)代理方應(yīng)確保交易流程的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向委托方報(bào)告交易進(jìn)展。第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.1委托方違約責(zé)任7.1.2代理方違約責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或符合法律規(guī)定的其他情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則9.1.2協(xié)商解決的期限9.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的仲裁或訴訟程序，依法行使權(quán)利。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.1商業(yè)秘密10.1.2技術(shù)秘密10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、濫用或被第三方獲知。10.3保密期限的規(guī)定保密期限為合同終止后______年，或根據(jù)具體信息的性質(zhì)確定更長的保密期限。第十一章：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。11.1.1附加服務(wù)11.1.2特殊約定11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與合同正文沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.3附加條款的變更與補(bǔ)充雙方對附加條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方簽字：，日期：。12.2代理方簽字代理方簽字：，日期：。12.3簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字或蓋章的次日。第十四章：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，如通訊地址、聯(lián)系方式等。14.1.1通訊地址14.1.2聯(lián)系方式14.2約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充雙方對其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、代理方資質(zhì)證明等。15.1.1房屋權(quán)屬證明15.1.2代理方資質(zhì)證明15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋與適用法律16.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。16.1.1解釋的原則16.1.2解釋的程序16.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本合同產(chǎn)生的爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.1.1不可抗力的情