2024年大型商鋪租賃合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年大型商鋪租賃合同參考樣本一、租金標準與支付方式1.租金設定為（____元）。月租金標準：每平方米不得超過____元，每米柜臺不得超過____元。2.自第二年起，租金實行逐年遞增制，每年增加____元。具體而言，第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元。3.為緩解承租方經濟壓力，經雙方友好協(xié)商，出租方同意承租方以分期方式支付租金。具體付款安排如下：-第一期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第二期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第三期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。4.承租方務必嚴格依照上述約定向出租方支付租金。若遇租金支付延誤，出租方將給予承租方7天的寬限期。自寬限期屆滿之次日起，出租方有權按日加收實欠租金1%的滯納金。二、房屋修繕與費用承擔第四條租賃期內，房屋裝修及修繕責任全由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。租賃期滿后，承租方需保持房屋裝修完好，不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條關于各項費用的繳納，明確如下：1.物業(yè)管理費：由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費：承租方自行承擔，起始度數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用均由承租方負責至合同期滿。3.維修費：因承租方原因導致房屋質量或內部設施（如門窗、水電等）損壞的，維修費用由承租方承擔。4.商業(yè)活動產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由承租方自行承擔。三、雙方義務第六條出租方在租賃柜臺經營活動中應履行的義務包括：1.制作并監(jiān)督承租方懸掛或張貼租賃柜臺標志。2.監(jiān)督承租方遵守經營場所規(guī)章制度，及時報告違法違規(guī)行為。3.確保承租人與柜臺經營范圍相符。4.禁止擅自設置妨礙通行的柜臺。5.不為承租方提供非法經營便利。第七條承租方在租賃柜臺經營活動中應履行的義務包括：1.不超出核準登記的經營范圍。2.懸掛或張貼租賃柜臺標志。3.禁止私自轉租、轉讓或冒用出租方名義經營。4.文明經營，明碼標價，提供正式銷售憑證。5.禁止銷售假冒偽劣及有害商品。6.依法納稅，及時辦理稅務登記及注銷手續(xù)。7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證。8.接受相關部門監(jiān)督檢查，服從出租方管理。四、合同變更與違約責任第八條租賃期間，若出租方將房產所有權轉讓給第三方，本合同對新房主繼續(xù)有效。承租方享有優(yōu)先購買權。承租方轉租需經出租方書面同意，并由第三方確認。第九條違約責任條款明確如下：1.出租方無故提前解除合同或租予他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故提前解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉租需支付違約金____元，并承擔房屋損壞賠償責任。五、續(xù)租與合同終止第十條續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方若有意續(xù)租，需在租賃期滿前____日書面通知出租方。出租方應在期滿前作出書面答復。若出租方未答復，視為同意續(xù)租，租期轉為不定期，租金標準不變。2.承租方在租賃期滿且無違約行為時，享有優(yōu)先租賃權。本合同由以下雙方簽字蓋章生效：出租方（簽字/蓋章）：_________承租方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪租賃合同參考樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：乙方（承租方）：_____身份證號：鑒于我國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產證所示為準）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及租期內費用結算。租賃期滿且乙方付清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰產權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方應按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結構和設施。3.租賃期間，如乙方需轉讓，不得損害甲方利益。4.因乙方原因造成的損失，由乙方負責。5.乙方有權在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在租期結束前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金參照當時市場價。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋毀損。3.不可抗力導致房屋無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責任如甲方因其他事項需出售房屋，應提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲乙雙方應提供產權證明（或出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗證后可留存復印件，僅供本合同使用。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年大型商鋪租賃合同參考樣本（三）第一條合同參與者甲方(出租人):乙方(承租人):依據省、市相關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方秉持平等、自愿原則，經一致協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方同意將第三條雙方同意的租賃期限與租金如下：甲方將該物業(yè)轉租給乙方，用于商業(yè)運營。月租金為人民幣（注：租金不包括其他所有費用，如商場分攤費、店內電費、雜費及所有稅費等，均由乙方承擔。租金按月結算，乙方需在每月4日前以現金方式向甲方支付，若超過規(guī)定日期未支付租金，甲方有權立即收回商鋪，押金不予退還。第四條乙方需在租賃期內禁止轉租。如違反此規(guī)定，甲方有權收回商鋪，押金不退。若租賃期內設施損壞，乙方須照價賠償。租賃期滿后，經甲方驗收設施無損失，押金將退還給乙方。第五條在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得轉租。若乙方在期滿后有意繼續(xù)經營，應與甲方協(xié)商，租金另定。在同等條件下，甲方有優(yōu)先權與乙方續(xù)簽合同。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_____