2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本一、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.租金設(shè)定為（____元）。月租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米不得超過____元，每米柜臺(tái)不得超過____元。2.自第二年起，租金實(shí)行逐年遞增制，每年增加____元。具體而言，第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元。3.為緩解承租方經(jīng)濟(jì)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，出租方同意承租方以分期方式支付租金。具體付款安排如下：-第一期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第二期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。-第三期：租金為_____，付款日期定于____年____月____日。4.承租方務(wù)必嚴(yán)格依照上述約定向出租方支付租金。若遇租金支付延誤，出租方將給予承租方7天的寬限期。自寬限期屆滿之次日起，出租方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金1%的滯納金。二、房屋修繕與費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃期內(nèi)，房屋裝修及修繕責(zé)任全由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿后，承租方需保持房屋裝修完好，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條關(guān)于各項(xiàng)費(fèi)用的繳納，明確如下：1.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)：承租方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因承租方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由承租方自行承擔(dān)。三、雙方義務(wù)第六條出租方在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)履行的義務(wù)包括：1.制作并監(jiān)督承租方懸掛或張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所規(guī)章制度，及時(shí)報(bào)告違法違規(guī)行為。3.確保承租人與柜臺(tái)經(jīng)營范圍相符。4.禁止擅自設(shè)置妨礙通行的柜臺(tái)。5.不為承租方提供非法經(jīng)營便利。第七條承租方在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)履行的義務(wù)包括：1.不超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.懸掛或張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.禁止私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或冒用出租方名義經(jīng)營。4.文明經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，提供正式銷售憑證。5.禁止銷售假冒偽劣及有害商品。6.依法納稅，及時(shí)辦理稅務(wù)登記及注銷手續(xù)。7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證。8.接受相關(guān)部門監(jiān)督檢查，服從出租方管理。四、合同變更與違約責(zé)任第八條租賃期間，若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房主繼續(xù)有效。承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。承租方轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，并由第三方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任條款明確如下：1.出租方無故提前解除合同或租予他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故提前解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租需支付違約金____元，并承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任。五、續(xù)租與合同終止第十條續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方若有意續(xù)租，需在租賃期滿前____日書面通知出租方。出租方應(yīng)在期滿前作出書面答復(fù)。若出租方未答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。2.承租方在租賃期滿且無違約行為時(shí)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。本合同由以下雙方簽字蓋章生效：出租方（簽字/蓋章）：_________承租方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時(shí)，須支付人民幣_(tái)___元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施與費(fèi)用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租商鋪擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其它費(fèi)用，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓，不得損害甲方利益。4.因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在租期結(jié)束前三個(gè)月書面通知甲方，續(xù)租租金參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責(zé)任如甲方因其他事項(xiàng)需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方裝修費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，但不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗(yàn)證甲乙雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本合同使用。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）第一條合同參與者甲方(出租人):乙方(承租人):依據(jù)省、市相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)一致協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方同意將第三條雙方同意的租賃期限與租金如下：甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，用于商業(yè)運(yùn)營。月租金為人民幣（注：租金不包括其他所有費(fèi)用，如商場(chǎng)分?jǐn)傎M(fèi)、店內(nèi)電費(fèi)、雜費(fèi)及所有稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。租金按月結(jié)算，乙方需在每月4日前以現(xiàn)金方式向甲方支付，若超過規(guī)定日期未支付租金，甲方有權(quán)立即收回商鋪，押金不予退還。第四條乙方需在租賃期內(nèi)禁止轉(zhuǎn)租。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回商鋪，押金不退。若租賃期內(nèi)設(shè)施損壞，乙方須照價(jià)賠償。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收設(shè)施無損失，押金將退還給乙方。第五條在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若乙方在期滿后有意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)與甲方協(xié)商，租金另定。在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)與乙方續(xù)簽合同。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_____