2024年整棟出租屋合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期搬離的，甲方有權按每日____元收取滯留費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條約定，延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日租金。7.3如乙方違反本合同第三條約定，延遲支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，具體計算方式為：延遲支付日期×應付租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息準確無誤，租金價格合法合理，押金數額符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應出示房屋所有權證等相關證件，乙方應出示有效身份證件，雙方共同核實房屋信息及租金押金等金額。2.注意事項：雙方應按照約定時間支付租金和押金，及時維修損壞設施，合理使用房屋。解決辦法：甲方應在每月約定的日期前收取租金，乙方應在租賃期滿后按約定時間搬離房屋并交還鑰匙。雙方發(fā)現設施損壞時應及時聯(lián)系對方或專業(yè)維修人員進行維修。3.注意事項：合同的變更、解除和違約情況應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方如有合同變更、解除或違約需求，應書面提出并經對方同意，簽字或蓋章確認。必要時可尋求法律途徑解決。4.注意事項：租賃期間房屋及附屬設施的損壞賠償責任應明確。解決辦法：雙方應在合同中約定損壞賠償責任及具體賠償金額，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的使用者，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按約定的金額和時間支付。5.押金：乙方支付給甲方的一種擔保費用，用于保證乙方按約定使用房屋并按時搬離。6.違約金：當甲乙雙方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。7.延遲交付違約金：甲方延遲交付房屋時，按照延遲交付日期乘以日租金計算的違約金。8.滯納金：乙方延遲支付租金時，按照延遲支付日期乘以應付租金的百分比計算的違約金。9.法律途徑：解決合同爭議的一種方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種住宅類型，如公寓、別墅、住宅樓等。5.適用于房屋租賃雙方為自然人或法人。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋維修責任：詳細規(guī)定房屋及附屬設施的正常磨損和意外損壞的維修責任歸屬。3.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險范圍的約定。4.變更地址：租賃期間，甲方如需變更地址，應及時通知乙方。5.提前解約：雙方提前解約的條件、違約金及其他相關事宜。附件列表：1.房屋所有權證或房產證復印件。2.乙方有效身份證件復印件。3.房屋照片或視頻