2024年無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的承租權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須保證其對(duì)住房的承租權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2受讓方須具備無(wú)錫市公有住房承租資格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1雙方約定，承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋租賃押金、租金等，受讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方的指示向相關(guān)方支付。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向無(wú)錫市住房保障部門(mén)申請(qǐng)辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性。5.2受讓方在承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照無(wú)錫市公有住房的相關(guān)規(guī)定，履行承租人的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______________受讓方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確認(rèn)各自具備相應(yīng)的資格，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢或查詢。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的主體資格進(jìn)行審查，確保雙方具備承租和轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的資格。2.確認(rèn)承租權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)擁有合法、有效的權(quán)益，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、身份證件等，以證明其對(duì)承租權(quán)的合法擁有。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間，確保雙方在簽訂合同后按照約定履行。4.辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同向住房保障部門(mén)申請(qǐng)辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：在合同中約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需材料，雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，提醒雙方在履行合同過(guò)程中注意法律法規(guī)的要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、集體或者單位投資建設(shè)，按照政府規(guī)定價(jià)格向符合條件的家庭出租的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人在租賃期間對(duì)住房的使用、收益權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公有住房承租權(quán)，并將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方的公有住房承租權(quán)，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)的具體法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租人之間因個(gè)人原因需要將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.承租人因工作調(diào)動(dòng)、戶籍遷移等原因需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的申請(qǐng)人。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方說(shuō)明住房的實(shí)際情況，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等。2.受讓方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的承租權(quán)狀況，如有疑問(wèn)，可要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料。3.雙方在辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和證明材料，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.承租權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，受讓方應(yīng)按照公有住房相關(guān)規(guī)定，履行承租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、押金，妥善使用和保管住房等。5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。附件列表：1.公有住房租賃合同原件及復(fù)印