兩居室房屋買賣合同書2024年

兩居室房屋買賣合同書2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房屋的用途為：_______。1.4房屋的權(quán)屬狀況為：_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同所有等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)施和設(shè)備。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（2）首付款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。（3）余款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起_____天內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件一并移交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_____天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明和保證6.1甲方聲明對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2甲方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件和資料真實(shí)、有效。第七條乙方的聲明和保證7.1乙方聲明其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法。7.2乙方保證按照合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋或未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________[注：本合同書為示例文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）甲方身份證復(fù)印件；（5）乙方身份證復(fù)印件。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋交付前的實(shí)際狀況。附件四：甲方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。附件五：乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。二、違約行為及認(rèn)定：12.1違約行為包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋或不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）乙方逾期支付房款；（3）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息；（4）任何一方擅自解除合同。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：13.1房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。13.3定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額。13.4違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：14.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括房款支付延遲、房屋交付延期、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶困難等。14.2解決辦法：（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付或交付的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行；（3）如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法變更或解除合同；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：（1）甲方希望出售自有的兩居室房屋；（2）乙方希望購(gòu)買兩居室房屋作為居住或投資；（3）房屋交易需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方希望通過(guò)書面合同減少交易風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。甲方（簽字）：_______________________日期：_