房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本

房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋商鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的房屋商鋪出租給乙方。1.2該房屋商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋商鋪的月租金為_______元。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付租金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金_______元。4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和租賃保證金。5.2甲方應(yīng)保證房屋商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋商鋪相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋商鋪。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和租賃保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪，不得擅自改變房屋商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第七條房屋商鋪的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2對(duì)于房屋商鋪的維修，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條裝修和改造8.1如乙方需對(duì)房屋商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋商鋪的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照未支付租金的_______%向甲方支付違約金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于房屋商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋商鋪的交付和驗(yàn)收16.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋商鋪交付給乙方，并確保房屋商鋪符合約定的使用條件。16.2乙方應(yīng)在接收房屋商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______天內(nèi)書面通知甲方。第十七條房屋商鋪的返還17.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋商鋪返還給甲方。17.2乙方應(yīng)保證房屋商鋪的完好無損，不得擅自拆除或損壞房屋商鋪的設(shè)施。第十八條房屋商鋪的保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為房屋商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋商鋪的安全。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋商鋪的保險(xiǎn)事宜。第十九條房屋商鋪的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋商鋪安全管理的法律法規(guī)，確保房屋商鋪的安全使用。19.2乙方不得從事違法活動(dòng)或影響房屋商鋪安全的活動(dòng)。第二十條房屋商鋪的維修和保養(yǎng)20.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋商鋪的正常使用。20.2乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋商鋪的損壞。第二十一條房屋商鋪的擴(kuò)建和改建21.1乙方如需對(duì)房屋商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二十二條房屋商鋪的附屬設(shè)施22.1甲方應(yīng)保證房屋商鋪的附屬設(shè)施（如供水、供電、通訊等）正常運(yùn)行。22.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十三條房屋商鋪的環(huán)境保護(hù)23.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第二十四條房屋商鋪的稅費(fèi)24.1房屋商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。24.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并在租賃期間按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二十五條房屋商鋪的轉(zhuǎn)讓25.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋商鋪的，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并不改變乙方的租賃權(quán)利。第二十六條房屋商鋪的征用26.1如遇國家征用房屋商鋪，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條合同的變更和解除27.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。27.2如因不可抗力或雙方約定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第二十八條通知和送達(dá)28.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。28.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第二十九條法律適用29.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條附件31.1本合同附件包括但不限于房屋商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：_