場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)

場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事方聲明與保證第三章：租賃場(chǎng)地詳情3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3場(chǎng)地用途與限制第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限規(guī)定4.2場(chǎng)地交付與驗(yàn)收4.3租賃期滿與續(xù)租第五章：租金及費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則與限制6.2場(chǎng)地維護(hù)與修繕6.3場(chǎng)地使用報(bào)告第七章：經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)7.2經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃7.3經(jīng)營(yíng)管理變更與監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任8.2違約補(bǔ)救措施8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒔獬c終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3合同終止情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3附加條款第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式與要求12.2送達(dá)地址變更通知12.3通知效力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在場(chǎng)地租用及經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同定義與解釋本合同中的各項(xiàng)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，除非另有說(shuō)明，應(yīng)依據(jù)本合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事方聲明與保證雙方均聲明擁有簽訂和履行本合同的資格與能力，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：租賃場(chǎng)地詳情3.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地位于______，總面積為______平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件場(chǎng)地包括但不限于以下設(shè)施：，應(yīng)滿足的條件：。3.3場(chǎng)地用途與限制承租方應(yīng)將場(chǎng)地用于______，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。3.3.1用途變更若需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2場(chǎng)地交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于租賃開始前______天交付場(chǎng)地，承租方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3租賃期滿與續(xù)租租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于期滿前______天提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3.1續(xù)租條件雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和合同履行情況，協(xié)商確定續(xù)租條件。第五章：租金及費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)變化和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和幅度。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則與限制承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，不得損害場(chǎng)地設(shè)施和環(huán)境。6.2場(chǎng)地維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期維護(hù)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和緊急修繕。6.3場(chǎng)地使用報(bào)告承租方應(yīng)定期向出租方提交場(chǎng)地使用報(bào)告，報(bào)告周期為______。6.3.1報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容包括場(chǎng)地使用情況、維護(hù)情況及存在的問(wèn)題等。第七章：經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)制定經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃承租方應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。7.3經(jīng)營(yíng)管理變更與監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃如需變更，應(yīng)提前通知出租方，并接受出租方的監(jiān)督。7.3.1變更程序變更經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃應(yīng)提前______天提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用等。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止情形合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力等原因而終止。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式與要求合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確通知內(nèi)容和目的。12.2送達(dá)地址變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方或被退回之日起生效。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容如有更新或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止情形合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力等原因而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并明確終止的條件和日期。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同的一部分。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式與要求合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確通知內(nèi)容和目的。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。12.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方或被退回之日起生效。郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______13.4簽字效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容如有更新或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：備案與公示15.1合同備案本合