商品房銷售代理協(xié)議書2024年

商品房銷售代理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用性第三章：代理方的資質(zhì)與責(zé)任3.1代理方的資質(zhì)要求3.2代理方的責(zé)任與義務(wù)3.3代理方的權(quán)利第四章：委托方的資質(zhì)與責(zé)任4.1委托方的資質(zhì)要求4.2委托方的責(zé)任與義務(wù)4.3委托方的權(quán)利第五章：代理銷售的商品房產(chǎn)5.1商品房產(chǎn)的描述5.2商品房產(chǎn)的定價機制5.3商品房產(chǎn)的銷售條件第六章：代理銷售的條款6.1代理期限6.2代理銷售的區(qū)域6.3代理銷售的目標(biāo)第七章：代理費用與支付方式7.1代理費用的計算7.2代理費用的支付方式7.3代理費用的調(diào)整機制第八章：銷售報告與信息反饋8.1銷售報告的提交8.2信息反饋的要求8.3信息保密的義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任9.3違約的處理方式第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的法律適用第十二章：其他條款12.1合同的補充與修改12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的生效條件第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2代理方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在商品房銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的合作。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托代理方進(jìn)行商品房銷售的全過程。第二章：定義與術(shù)語2.1定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義如下：商品房：指委托方開發(fā)并委托代理方銷售的房產(chǎn)。代理銷售：指代理方根據(jù)本協(xié)議為委托方銷售商品房的行為。2.2術(shù)語解釋對本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的定義進(jìn)行解釋和理解。2.3術(shù)語的適用性本協(xié)議中的術(shù)語適用于本協(xié)議的所有條款和附件。第三章：代理方的資質(zhì)與責(zé)任3.1代理方的資質(zhì)要求代理方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，并在簽訂本協(xié)議時提供相關(guān)證明文件。3.2代理方的責(zé)任與義務(wù)代理方應(yīng)：遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)；按照約定的銷售策略和價格進(jìn)行銷售；妥善保管與銷售相關(guān)的資料和信息。3.3代理方的權(quán)利代理方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)的代理費用和獎勵。第四章：委托方的資質(zhì)與責(zé)任4.1委托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有所銷售商品房的所有權(quán)或銷售權(quán)。4.2委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)：保證商品房的合法性；提供必要的銷售資料和信息；按時支付代理費用。4.3委托方的權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售活動，并要求代理方遵守本協(xié)議。第五章：代理銷售的商品房產(chǎn)5.1商品房產(chǎn)的描述代理銷售的商品房包括以下信息：坐落位置：______；建筑面積：______平方米；戶型：______。5.2商品房產(chǎn)的定價機制商品房的銷售價格由委托方根據(jù)市場情況確定，并書面通知代理方。5.3商品房產(chǎn)的銷售條件代理方應(yīng)按照委托方提供的銷售條件進(jìn)行銷售，包括但不限于付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等。第六章：代理銷售的條款6.1代理期限本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2代理銷售的區(qū)域代理方的代理銷售區(qū)域限定為：______。6.3代理銷售的目標(biāo)代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托方設(shè)定的銷售目標(biāo)：______。第七章：代理費用與支付方式7.1代理費用的計算代理費用根據(jù)實際銷售額的____%計算。7.2代理費用的支付方式代理費用按月支付，每月____日前支付上月的代理費用。7.3代理費用的調(diào)整機制如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第八章：銷售報告與信息反饋8.1銷售報告的提交代理方應(yīng)每周向委托方提交銷售報告，內(nèi)容包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。8.2信息反饋的要求代理方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向委托方反饋市場信息和客戶意見。8.3信息保密的義務(wù)代理方應(yīng)對在銷售過程中獲得的所有信息保密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給第三方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，視為違約。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的處理方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.4變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，依法處理合同變更或解除后的事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1合同的補充與修改雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2代理方簽字代理方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十四章：附件14.1附件的組成本合同附件包括但不限于以下文件：委托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；代理方的資質(zhì)證明文件；商品房產(chǎn)的詳細(xì)資料。14.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案的義務(wù)委托方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案的程序委托方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，完成合同備案的相關(guān)程序。15.3備案的法律后果合同備案后，未經(jīng)備案機關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十六章：代理銷售的監(jiān)督與管理16.1銷售監(jiān)督委托方有權(quán)對代理方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，確保代理方遵守合同約定。16.2銷售管理代理方應(yīng)建立完善的銷售管理制度，確保銷售活動的規(guī)范性。16.3銷售違規(guī)的處理如代理方違反銷售管理規(guī)定，委托方有權(quán)要求代理方限期整改，并可追究其違約責(zé)任。第十七章：代理銷售的培訓(xùn)與指導(dǎo)17.1銷售培訓(xùn)委托方應(yīng)向代理方提供必要的銷售培訓(xùn)，以提高代理方的銷售能力。17.2銷售指導(dǎo)委托方應(yīng)根據(jù)市場變化，向代理方提供銷售策略的指導(dǎo)。第十八章：代理銷售的宣傳與推廣18.1宣傳材料代理方應(yīng)使用委托方提供的宣傳材料進(jìn)行商品房的宣傳與推廣。18.2推廣活動代理方可根據(jù)市場情況，策劃并實施推廣活動，但需事先得到委托方的書面同意。18.3宣傳與推廣的費用宣傳與推廣活動所產(chǎn)生的費用，由代理方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十九章：代理銷售的財務(wù)與結(jié)算19.1財務(wù)報告代理方應(yīng)定期向委托方提交財務(wù)報告，反映銷售收入和支出情況。19.2結(jié)算周期代理費用的結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期為每月的第______個工作日。19.3結(jié)算方式代理費用的結(jié)算應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式