個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議(2024版)

個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議(2024版)協(xié)議編號(hào)：_______甲方（債權(quán)人）：_______乙方（債務(wù)人）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于乙方因_______原因欠甲方債務(wù)，且未能在約定期限內(nèi)償還，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意以乙方合法擁有的房產(chǎn)抵償所欠債務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條債務(wù)確認(rèn)1.1乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)金額為人民幣（大寫）：（￥）。第二條抵債房產(chǎn)2.1乙方同意以其合法擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）作為償還債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵債房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、權(quán)屬證明等，在附件一中列明。第三條抵債金額3.1雙方協(xié)商確定，抵債房產(chǎn)的作價(jià)金額為人民幣（大寫）：（￥），用于抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。第四條抵債房產(chǎn)的交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)及其權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2乙方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利瑕疵。第五條房產(chǎn)過戶5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條債務(wù)免除6.1甲方在取得抵債房產(chǎn)的所有權(quán)后，同意免除乙方相應(yīng)金額的債務(wù)。6.2債務(wù)免除的具體金額以抵債房產(chǎn)作價(jià)金額為準(zhǔn)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按期交付抵債房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在接受抵債房產(chǎn)后，按協(xié)議免除乙方相應(yīng)金額的債務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后免除相應(yīng)金額的債務(wù)。8.2乙方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期交付抵債房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：（￥）。9.2如甲方未按協(xié)議免除乙方相應(yīng)金額的債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十三條附件13.1本協(xié)議包含以下附件，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件附件二：抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)交付及過戶流程說明附件四：違約責(zé)任及賠償條款附件五：爭(zhēng)議解決及法律適用條款第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：-未按協(xié)議免除乙方相應(yīng)金額的債務(wù)。-在乙方履行房產(chǎn)過戶后，未按時(shí)接收抵債房產(chǎn)。14.2乙方違約行為包括但不限于：-未按期交付抵債房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。-未按期協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如乙方交付的抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方解決糾紛，或解除協(xié)議并要求賠償。16.2如因政策變動(dòng)或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商新的過戶時(shí)間或解決方案。16.3雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照附件五的爭(zhēng)議解決機(jī)制和程序處理。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于以下所有場(chǎng)景：-債務(wù)人因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法以現(xiàn)金償還債務(wù)。-債務(wù)人希望以不動(dòng)產(chǎn)形式償還債務(wù)，以避免現(xiàn)金流動(dòng)壓力。-債權(quán)人同意接受不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)償還方式。附件一：抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件一、權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。二、相關(guān)文件：房產(chǎn)登記信息、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。附件二：抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告一、評(píng)估目的：確定抵債房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。二、評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、成本法等。附件三：房產(chǎn)交付及過戶流程說明一、房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙一并交付給甲方。二、過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件四：違約責(zé)任及賠償條款一、違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金