房子買賣協(xié)議

房子買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方為位于_______的房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/縣_____路/街_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.3余款支付方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)，將余款一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起_____天內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條甲方的聲明與保證5.1甲方聲明對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬情況。5.2甲方保證在交易過程中提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。第六條乙方的聲明與保證6.1乙方聲明其購(gòu)買房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方保證按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。9.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第十條特別約定10.1甲方應(yīng)保證房屋在交易期間不涉及任何法律糾紛。10.2乙方應(yīng)保證購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，不涉及任何非法活動(dòng)。（協(xié)議未完，待續(xù)）第十一條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。11.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問題，如有，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。12.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。13.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第十五條房屋權(quán)屬證明15.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。15.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法處分。第十六條協(xié)議份數(shù)16.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條法律適用18.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條通知與送達(dá)19.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議所列明的地址、電子郵件地址或傳真送達(dá)。19.2一方變更通知或送達(dá)地址、電子郵件地址或傳真的，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二十條其他約定20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條協(xié)議的解釋22.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋協(xié)議條款。第二十三條協(xié)議的補(bǔ)充與修改23.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條保密條款24.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。24.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，特