商品房買賣合同即將啟用!2024年

商品房買賣合同即將啟用!2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付條款4.1房屋定價(jià)與總價(jià)4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與流程5.3交付驗(yàn)收與異議第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任與流程7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理機(jī)制8.3賠償范圍與方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3合同終止情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)方式以上為《商品房買賣合同即將啟用!2024年》的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于商品房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方所提供的商品房，包括但不限于房屋的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。1.3合同術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：商品房：指賣方開發(fā)建設(shè)并擬出售給買方的房屋。交付：指賣方將符合合同約定條件的商品房移交給買方的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息賣方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立訂立本合同。第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______號(hào)，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方擁有合法的出售權(quán)。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備居住使用條件。3.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第四章：交易價(jià)格與支付條款4.1房屋定價(jià)與總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與進(jìn)度買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.2.1一次性付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部房款。4.2.2分期付款買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）元整（￥）。第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：房屋交付時(shí)支付人民幣（大寫）元整（￥）。4.2.3按揭貸款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋滿足以下交付條件：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格。房屋具備居住使用條件。5.1.1交付條件詳細(xì)說明房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明及相關(guān)文件。5.2交付時(shí)間與流程賣方應(yīng)提前______日通知買方進(jìn)行房屋交付，并提供必要的交付資料。5.3交付驗(yàn)收與異議買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。若存在異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。5.3.1異議處理賣方應(yīng)在收到異議通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶流程產(chǎn)權(quán)登記完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1過戶費(fèi)用詳細(xì)說明過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。以上為《商品房買賣合同即將啟用!2024年》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)所售商品房提供自房屋交付之日起至少______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任與流程在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。7.2.1維修流程買方應(yīng)及時(shí)通知賣方房屋存在的問題，賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理雙方對(duì)房屋質(zhì)量問題存在爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。8.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)要求賠償。8.3賠償范圍與方法違約賠償應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。8.3.1賠償限額違約賠償總額不超過房屋總價(jià)款的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約，不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。解除后雙方應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商處理后果。9.3合同終止情形合同在房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成、雙方履行完畢所有合同義務(wù)后自然終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄買方（簽字）：______日期：______賣方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.2法律適