2024年房產(chǎn)收購簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

2024年房產(chǎn)收購簡(jiǎn)單協(xié)議書范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1收購方（甲方）信息2.2被收購方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：收購標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估與作價(jià)第四章：收購價(jià)格及支付方式4.1收購總價(jià)4.2支付方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1交付條件6.2交付時(shí)間與方式6.3房產(chǎn)過戶程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果7.3賠償與補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件使用與管理合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方所擁有房產(chǎn)的收購事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同背景鑒于乙方為房產(chǎn)的合法所有者，甲方希望收購該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。1.3定義和解釋對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語和重要概念進(jìn)行定義和解釋。第二章：合同主體2.1收購方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2被收購方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方各自提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保具備簽訂本合同的資格。第三章：收購標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況乙方聲明房產(chǎn)為其合法所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)評(píng)估與作價(jià)房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及作價(jià)依據(jù)。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由______進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并作為作價(jià)基礎(chǔ)。第四章：收購價(jià)格及支付方式4.1收購總價(jià)甲方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格收購上述房產(chǎn)。4.2支付方式甲方選擇的支付方式，如一次性支付、分期支付等。4.3付款進(jìn)度安排明確甲方支付各期款項(xiàng)的具體時(shí)間和金額。4.3.1定金支付甲方在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.3.2余款支付余款的支付時(shí)間和金額。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)，并按時(shí)支付收購款項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取甲方支付的收購款項(xiàng)，并有義務(wù)按約定交付房產(chǎn)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。5.3.1甲方的審查義務(wù)甲方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)及乙方提供的文件。5.3.2乙方的披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露房產(chǎn)的所有重要信息。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1交付條件房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在______年______月______日前以約定的方式交付房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)過戶程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3.1過戶所需文件乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件。6.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的情形。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的賠償與補(bǔ)救措施。7.3.1違約金的計(jì)算違約金按照合同總價(jià)款的______%計(jì)算。7.3.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件及雙方應(yīng)遵循的程序。8.3合同終止條件合同終止的條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)如何處理已履行部分及未履行部分。8.3.2合同解除的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。9.3適用法律爭(zhēng)議解決適用的法律為______。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和責(zé)任免除。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知與送達(dá)方式，包括地址、聯(lián)系方式等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、付款憑證等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件的保管責(zé)任和使用規(guī)則。第十三章：合同的法律適用與優(yōu)先順序13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括相關(guān)房產(chǎn)法律、法規(guī)。13.2法律變更合同簽訂后，如相關(guān)法律有修訂或更新，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法律。13.3優(yōu)先順序合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以后者為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效條件14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條件若合同有其他約定的生效條件，雙方應(yīng)確保該條件滿足。14.3條件未滿足的后果若生效條件未滿足，合同不成立，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十五章：房產(chǎn)的現(xiàn)有租約15.1租約披露若房產(chǎn)存在租約，乙方應(yīng)向甲方披露租約的詳細(xì)信息。15.2租約處理雙方應(yīng)就現(xiàn)有租約的處理方式達(dá)成一致。15.3租約對(duì)合同的影響租約對(duì)房產(chǎn)收購合同的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備16.1附屬設(shè)施歸屬明確房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、電器等的歸屬。16.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)隨房產(chǎn)一并交付給甲方。16.3附屬設(shè)施清單提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第十七章：房產(chǎn)的共有權(quán)問題17.1共有權(quán)披露若房產(chǎn)存在共有權(quán)情況，乙方應(yīng)向甲方披露。17.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人同意房產(chǎn)交易的書面證明。17.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人在房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)。第十八章：房產(chǎn)的抵押情況18.1抵押披露若房產(chǎn)存在抵押，乙方應(yīng)向甲方披露抵押信息。18.2抵押解除乙方負(fù)責(zé)在交易前解除房產(chǎn)的抵押。18.3抵押對(duì)交易的影響抵押對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九章：房產(chǎn)的查封與限制19.1查封與限制披露若房產(chǎn)被查封或有其他權(quán)利限制，乙方應(yīng)向甲方披露。19.2查封與限制的處理乙方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的查封與限制問題。19.3查封與限制對(duì)交易的影響查封與限制對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十章：房產(chǎn)的交易限制20.1交易限制披露若房產(chǎn)存在交易限制，乙方應(yīng)向甲方披露。20.2交易限制的處理乙方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的交易限制問題。20.3交易限制對(duì)交易的影響交易限制對(duì)房產(chǎn)交易的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一章：稅費(fèi)的承擔(dān)21.1稅費(fèi)種類明確交易過程中涉及的各種稅費(fèi)。21.2稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。21.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。第二十二章：合同的特別條款22.1特別條款訂立雙方可根據(jù)具體情況訂立特別條款。22.2特別條款內(nèi)容特別條款的具體內(nèi)容和要求。22.3特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議訂立雙方可就合同未盡事宜訂立補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含的具體內(nèi)容和要求。23.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的最終確認(rèn)24.1合同最終審核雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行最終審核。24.2合同最終確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)。24.3合同履行的證明雙方應(yīng)提供合同履行的證明文件。第二十五章：合同的備案25.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行備案。25.2備案責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。25.3備案后的通知合同備案完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十六章：合同的公示26.1公示義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同可能需要進(jìn)行公示。26.2公示內(nèi)容明確合同公示的主要內(nèi)容。26.3公示方式和時(shí)間確定合同公示的方式和時(shí)間。第二十七章：合同的監(jiān)督與管理27.1監(jiān)督責(zé)任