2025年度借名買房合同備案及產(chǎn)權轉移登記協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名買房合同備案及產(chǎn)權轉移登記協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2.乙方同意將房屋的產(chǎn)權轉移到甲方名下，并在房屋購買手續(xù)完成后，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。二、房屋信息：1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權證號：_______4.房屋原產(chǎn)權人：_______三、雙方權利義務：1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成房屋購買手續(xù)。（2）甲方有權在乙方完成房屋購買手續(xù)后，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.甲方義務：（1）甲方應提供房屋的相關證明材料，確保乙方能夠順利辦理房屋購買手續(xù)。（2）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.乙方權利：（1）乙方有權在甲方提供房屋相關證明材料的情況下，辦理房屋購買手續(xù)。（2）乙方有權在房屋購買手續(xù)完成后，按照約定要求甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.乙方義務：（1）乙方應在2025年度內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。（2）乙方應按照法律規(guī)定，在房屋購買手續(xù)完成后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。四、費用承擔：1.房屋購買過程中的相關稅費、中介費等費用，由乙方承擔。2.房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。五、違約責任：1.如乙方未在2025年度內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。2.如甲方未在乙方完成房屋購買手續(xù)后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等，在甲方和乙方簽訂本合同時或合同履行過程中提供服務的實體。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務和責任，且責任限額為_______元人民幣。2.第三方因違反其在本合同項下的義務而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應各自承擔相應的責任，第三方不對甲方和乙方承擔超出其責任限額的賠償責任。三、第三方介入的必要性及權利1.第三方介入的必要性：（1）中介機構：在房屋交易過程中，中介機構提供信息匹配、交易撮合等服務，有助于甲方和乙方順利完成交易。（2）法律顧問：法律顧問提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性，降低交易風險。（4）貸款機構：貸款機構為乙方提供購房貸款，支持乙方完成房屋購買。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出合理化建議。（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。四、第三方義務1.中介機構：（1）如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。（3）在交易過程中，維護甲方和乙方的合法權益。2.法律顧問：（1）對合同條款進行審查，確保合同合法、有效。（2）為甲方和乙方提供法律咨詢，解答相關法律問題。（3）協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的法律糾紛。3.評估機構：（1）獨立、客觀地對房屋價值進行評估。（2）為貸款機構提供評估報告。（3）在評估過程中，確保評估結果真實、準確。4.貸款機構：（1）根據(jù)評估結果，為乙方提供合理的貸款額度。（2）在貸款過程中，確保資金安全。（3）在貸款到期前，提前通知乙方還款。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。2.第三方在本合同項下的職責和權利，由本合同約定。3.第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的權利義務關系。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應提前_______個工作日書面通知對方及第三方。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。3.第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。七、合同終止（1）房屋購買手續(xù)已完成，房屋產(chǎn)權已轉移至甲方名下。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止后，第三方應立即停止履行其在本合同項下的職責。3.合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理相關事宜。八、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同復印件：提供房屋買賣合同的復印件，以證明交易雙方就房屋買賣達成一致。3.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。4.貸款合同復印件：提供貸款合同的復印件，以證明貸款的金額和期限。5.銀行貸款審批文件：提供銀行貸款審批文件，以證明貸款的批準情況。6.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已支付。7.房屋產(chǎn)權轉移登記申請表：提供房屋產(chǎn)權轉移登記申請表，以證明房屋產(chǎn)權轉移的申請。8.房屋產(chǎn)權轉移登記證明：提供房屋產(chǎn)權轉移登記證明，以證明房屋產(chǎn)權已轉移至甲方名下。11.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方的服務內(nèi)容和責任。12.法律意見書：如有法律顧問介入，提供法律意見書，以證明法律顧問已對合同進行審查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。（3）第三方未按照約定履行服務職責。（4）任何一方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供必要文件，導致乙方購買手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成購買手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（3）第三方未按照約定履行服務職責，第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（4）任何一方未按照合同約定支付費用，應立即支付所欠費用，并支付_______%的滯納金。3.示例說明：（1）示例一：甲方未能在合同約定的5個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證，導致乙方無法按時辦理購房貸款，甲方應向乙方支付違約金5000元人民幣。（2）示例二：乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，導致甲方無法按時獲得房屋產(chǎn)權，乙方應向甲方支