2024年房地產(chǎn)置業(yè)顧問競業(yè)限制協(xié)議

2024年房地產(chǎn)置業(yè)顧問競業(yè)限制協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（雇主）基本信息2.2乙方（置業(yè)顧問）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：競業(yè)限制條款3.1競業(yè)限制的定義3.2競業(yè)限制的范圍3.3競業(yè)限制的期限第四章：競業(yè)限制區(qū)域4.1限制區(qū)域的界定4.2限制區(qū)域內(nèi)的行為限制4.3限制區(qū)域的變更第五章：競業(yè)限制期間的補償5.1補償金的計算方式5.2補償金的支付時間5.3補償金的支付方式第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎愕谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用9.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案10.3合同備案的效力第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊情形的處理12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)置業(yè)顧問服務(wù)期間及服務(wù)期滿后的競業(yè)限制事宜，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益和市場競爭力。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方作為甲方房地產(chǎn)置業(yè)顧問期間及服務(wù)期滿后，對乙方的競業(yè)限制行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（雇主）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（置業(yè)顧問）基本信息乙方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的競業(yè)限制條款，乙方有義務(wù)在約定的競業(yè)限制期限內(nèi)不從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。第三章：競業(yè)限制條款3.1競業(yè)限制的定義競業(yè)限制指乙方在與甲方的勞動關(guān)系存續(xù)期間及勞動關(guān)系終止后一定期限內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。3.2競業(yè)限制的范圍乙方不得在______區(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的房地產(chǎn)銷售、咨詢、代理等活動。3.3競業(yè)限制的期限競業(yè)限制的期限自乙方與甲方勞動關(guān)系終止之日起計算，期限為______年。第四章：競業(yè)限制區(qū)域4.1限制區(qū)域的界定競業(yè)限制區(qū)域指乙方不得從事競爭業(yè)務(wù)的地理范圍，具體以附件一《競業(yè)限制區(qū)域圖》為準(zhǔn)。4.2限制區(qū)域內(nèi)的行為限制在競業(yè)限制區(qū)域內(nèi)，乙方不得直接或間接從事任何與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。4.3限制區(qū)域的變更如因市場變化或其他合理原因需變更競業(yè)限制區(qū)域，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方。第五章：競業(yè)限制期間的補償5.1補償金的計算方式競業(yè)限制補償金按照乙方離職前______個月的平均工資的______%計算。5.2補償金的支付時間甲方應(yīng)在乙方離職后每月的______日前支付當(dāng)月的競業(yè)限制補償金。5.3補償金的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付競業(yè)限制補償金，乙方的銀行賬戶信息為：______。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定如乙方違反本合同約定的競業(yè)限制條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)返還甲方已支付的全部競業(yè)限制補償金，并支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方離職前______個月平均工資的______倍。6.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金的計算方式為：違約金額=乙方離職前______個月平均工資×違約賠償倍數(shù)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如遇不可抗力或乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第八章：保密條款8.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶資料、技術(shù)資料、經(jīng)營策略等。8.2保密義務(wù)的履行乙方在合同期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限乙方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)______年。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用或允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止任何形式的侵權(quán)行為。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3合同備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案，合同不得對抗善意第三人。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特殊情形的處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定與本合同不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于合同履行過程中雙方達(dá)成的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（全稱）：；乙方（全稱）：。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的合同環(huán)境中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。以下是針對房地產(chǎn)置業(yè)顧問競業(yè)限制協(xié)議的詳細(xì)附件條款及說明：附件一：競業(yè)限制區(qū)域圖描述：提供詳細(xì)的競業(yè)限制區(qū)域地圖，明確界定乙方在特定區(qū)域內(nèi)不得從事的業(yè)務(wù)活動。用途：確保乙方清楚了解競業(yè)限制的具體地理范圍，避免無意中違反合同條款。更新：如甲方業(yè)務(wù)擴展或市場條件變化，甲方需及時更新區(qū)域圖并通知乙方。附件二：保密信息清單描述：列出乙方在合同期間可能接觸到的所有保密信息，包括但不限于客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。用途：明確乙方在保密義務(wù)下需要保護(hù)的信息類型，加強信息安全管理。更新：隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方應(yīng)定期更新保密信息清單，并確保乙方知曉最新內(nèi)容。附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單描述：詳細(xì)列出甲方擁有的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、版權(quán)等。用途：確保乙方了解在合同期間及之后不得使用或侵犯的知識產(chǎn)權(quán)范圍。更新：甲方在獲得新的知識產(chǎn)權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)狀態(tài)發(fā)生變化時，應(yīng)及時更新清單。附件四：競業(yè)限制補償金支付記錄描述：記錄甲方支付給乙方的競業(yè)限制補償金的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額和支付方式。用途：作為甲方履行合同義務(wù)的證明，同時也是乙方確認(rèn)收到補償?shù)挠涗?。更新：每次支付后，甲方?yīng)更新支付記錄，并提供給乙方確認(rèn)。附件五：違約行為記錄描述：記錄乙方在合同期間的任何違約行為，包括違反競業(yè)限制、保密義務(wù)等。用途：作為甲方追究乙方違約責(zé)任的依據(jù)。更新：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)立即記錄并通知乙方。附件六：合同變更記錄描述：記錄合同的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期和變更原因。用途：確保合同的變更歷史清晰，便于雙方查閱和遵守。更新：每次合同變更后，甲方需及時更新變更記錄。附件七：爭議解決記錄描述：記錄雙方在合同期間發(fā)生的任何爭議及解決過程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。用途：為雙方提供爭議解決的歷史參考，有助于未來爭議的預(yù)防和解決。更新：每次爭議解決后，甲方應(yīng)更新記錄。附件八：特別約定記錄描述：記錄雙方在合同期間達(dá)成的任何特別約定，包括但不限于特殊情形的處理、附加條款等。用途：明確雙方的特殊約定，確保合同的完整性和執(zhí)行的準(zhǔn)確性。更新：每次達(dá)成特別約定后，甲方需及時更新記錄。附件九：合同備案證明描述：提供合同備案的證明文件，包括備案編號、備案日期、備案機構(gòu)等。用途：證明合同的合法性和有效性，便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。更新：合同備案信息發(fā)生變化時，甲方應(yīng)及時更新備案證明。附件十：簽約信息記錄描述：記錄合同的簽約各方、簽約時間和簽約地點等信息。用途：為合同的執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保合同的正式性和權(quán)威性。更新：合同簽約信息在合同簽訂時記錄，通常不需要更新。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和記錄，有助于確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：競業(yè)限制區(qū)域圖附件二：保密信息清單附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單附件四：競業(yè)限制補償金支付記錄附件五：違約行為記錄附件六：合同變更記錄附件七：爭議解決記錄附件八：特別約定記錄附件九：合同備案證明附件十：簽約信息記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方在競業(yè)限制期內(nèi)從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。乙方泄露或不當(dāng)使用甲方的保密信息。乙方未經(jīng)甲方許可使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方未按合同約定返還競業(yè)限制補償金。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款和實際行為進(jìn)行判斷，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：競業(yè)限制：指乙方在一定期限內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。保密信息：指在合同期間乙方獲知的，不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首選協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和資料交接。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)銷售：乙方作為甲方的