多條款售樓部租賃協(xié)議書2024年

多條款售樓部租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物的描述3.1售樓部的位置與面積3.2售樓部的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的確定與支付4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)則5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2支付方式與期限6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3特殊條款的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1售樓部平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在售樓部租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“售樓部”是指甲方出租給乙方用于展示、銷售房產(chǎn)的場(chǎng)所。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件甲方應(yīng)具備合法的售樓部所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的承租資格。第三章：租賃物的描述3.1售樓部的位置與面積售樓部位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2售樓部的設(shè)施與條件售樓部包括以下設(shè)施：，條件為：。3.3租賃物的使用范圍乙方租賃售樓部?jī)H可用于房產(chǎn)展示與銷售，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的確定與支付租金總額為人民幣（大寫）：元整，支付方式為：。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間，不得超時(shí)使用。5.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部的日常管理與維護(hù)，確保售樓部設(shè)施完好。5.3裝修與改造乙方如需對(duì)售樓部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.4售樓部的歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將售樓部恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還。第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2支付方式與期限乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用售樓部，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2甲方有義務(wù)保證售樓部及其設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用售樓部，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證售樓部的使用安全。7.3特殊條款的權(quán)利與義務(wù)7.3.1如遇特殊情形，如政府征用等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件8.2.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)。8.3合同解除的條件與后果8.3.1雙方可因特定情形解除合同，具體情形包括但不限于：______。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：______。9.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中提供的地址。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1售樓部平面圖13.1.1