二手房買賣合同樣本正規(guī)范本2024年

二手房買賣合同樣本正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件及時間5.2驗收標準及程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的財產(chǎn)處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄地9.3爭議解決費用的承擔第十章：其他約定10.1特殊條款10.2補充協(xié)議10.3通知與送達第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同的修改與補充第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介機構(gòu)簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性與透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣行為，受中華人民共和國法律的約束和保護。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義按照本合同附件一《術(shù)語解釋》所列明的定義進行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：，備案編號：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設(shè)施包括：。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價格調(diào)整機制若因市場波動等不可抗力因素導致房屋價值變動，雙方應(yīng)根據(jù)______進行價格調(diào)整。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件及時間賣方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定條件的房屋交付給買方。5.2驗收標準及程序買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，按照本合同附件二《房屋驗收標準》進行驗收。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證自交付之日起______個月內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按時交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。6.3中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介機構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費用，并有義務(wù)為雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。第七章：違約責任7.1違約情形及認定若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金的計算方法按照本合同附件三《違約賠償計算方法》執(zhí)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已交付的房款和房屋。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2訴訟管轄地若選擇訴訟方式解決爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十章：其他約定10.1特殊條款本合同如有特殊條款需雙方協(xié)商一致，以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。10.3通知與送達任何與本合同有關(guān)的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達至合同首部所列的地址或雙方書面確認的其他地址。10.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同的修改與補充本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3中介機構(gòu)簽字（如有）中介機構(gòu)（簽字或蓋章）：______日期：______12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附件一：術(shù)語解釋本附件詳細列出了合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定表述的定義，以確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解。附件二：房屋驗收標準本附件明確了房屋驗收時應(yīng)遵循的標準和程序，確保買方的權(quán)益得到保障。附件三：違約賠償計算方法本附件規(guī)定了違約賠償金的計算方式和標準，以便于違約責任的明確和執(zhí)行。附件四：補充協(xié)議樣本本附件提供了補充協(xié)議的樣本格式，供雙方在需要時參考使用。附件五：房屋交接清單本附件列出了房屋交接時應(yīng)檢查的項目清單，確保房屋交付的完整