2024年中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

2024年中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買(mǎi)方）信息2.2乙方（賣(mài)方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.2中介服務(wù)費(fèi)用8.3中介服務(wù)期限第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3其他特別約定第十三章：合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)?！敖灰變r(jià)格”是指甲方為購(gòu)買(mǎi)該房屋向乙方支付的總金額。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽署，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買(mǎi)方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（賣(mài)方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息中介方名稱(chēng)：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），甲方在簽訂本合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元（￥______），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣_(tái)_____元（￥______），于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件甲方支付款項(xiàng)的條件為：（1）乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（3）房屋交付甲方使用。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付的條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，符合交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程如下：（1）乙方清理房屋，確保房屋整潔。（2）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。（3）乙方將房屋鑰匙及相關(guān)文件移交給甲方。（4）甲方確認(rèn)房屋無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前支付完畢，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章：中介服務(wù)8.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息。（2）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條件。（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)和指導(dǎo)。8.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的______%，由甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給中介方。8.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件出現(xiàn)以下情形之一的，一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未改正的。（2）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)交易的。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）逾期支付交易款項(xiàng)。（2）逾期交付房屋。（3）逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。10.3違約金違約金的支付方式和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1保密條款甲乙雙方及中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2通知與送達(dá)合同中的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各方在合同中提供的地址。12.3其他特別約定（1）甲方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查。（2）乙方保證房屋在交付前未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞。第十三章：合同生效13.1合同簽訂本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）甲乙雙方及中介方已充分理解合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方及中介方已提供真實(shí)有效的身份證明和授權(quán)文件。13.3合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方（買(mǎi)方）：，乙方（賣(mài)方）：，中介方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。（2）房屋現(xiàn)狀照片。（3）甲乙雙方及中介方的身份證明文件復(fù)印件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件一包含乙方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。所有復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件一應(yīng)附在合同后，作為合同不可分割的一部分。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件二包括房屋內(nèi)部和外部的照片，用以證明房屋交付前的實(shí)際狀況。照片應(yīng)由中介方在甲方驗(yàn)收前拍攝，并確保照片的真實(shí)性和完整性。照片應(yīng)附在合同后，作為甲方驗(yàn)收房屋的參考依據(jù)。附件三：甲乙雙方及中介方的身份證明文件復(fù)印件附件三包含甲乙雙方及中介方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。所有復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三用于確認(rèn)合同各方的合法身份和簽約資格。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。清單應(yīng)由乙方提供，并在甲方驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件四作為房屋交付的一部分，確保甲方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有清晰的了解。附件五：房屋交易費(fèi)用明細(xì)表附件五詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由中介方提供，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付責(zé)任方。附件五作為合同的一部分，確保甲乙雙方對(duì)交易費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)和預(yù)期。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六為房屋交付時(shí)甲方簽署的確認(rèn)書(shū)，用以證明甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收無(wú)異議。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果及甲方的簽字或蓋章。附件六作為房屋交付完成的證明，對(duì)甲乙雙方具有法律效力。附件七：合同變更協(xié)議書(shū)附件七為合同變更時(shí)甲乙雙方及中介方簽署的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、生效條件及各方的權(quán)利義務(wù)。附件七作為合同變更的法律文件，對(duì)甲乙雙方及中介方具有約束力。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件八為違約方簽署的確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)違約事實(shí)及承擔(dān)違約責(zé)任。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含違約的具體情況、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約方的簽字或蓋章。附件八作為違約責(zé)任的確認(rèn)文件，對(duì)違約方具有法律約束力。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)附件九為甲乙雙方及中介方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)簽署的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及各方的權(quán)利義務(wù)。附件九作為爭(zhēng)議解決的法律文件，對(duì)甲乙雙方及中介方具有約束力。附件十：合同備案證明附件十為合同備案后相關(guān)部門(mén)出具的備案證明文件。備案證明應(yīng)包含合同備案的編號(hào)、日期及備案部門(mén)的簽章。附件十作為合同合法性的證明，對(duì)甲乙雙方及中介方具有法律效力。附件十一：其他相關(guān)文件附件十一包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、裝修許可文件等。所有文件應(yīng)確保真實(shí)、有效，并與合同履行直接相關(guān)。附件十一作為合同履行的補(bǔ)充文件，對(duì)甲乙雙方及中介方具有參考價(jià)值。以上附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款和說(shuō)明，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：甲乙雙方及中介方的身份證明文件復(fù)印件。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件五：房屋交易費(fèi)用明細(xì)表。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)。附件七：合同變更協(xié)議書(shū)。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。附件十：合同備案證明。附件十一：其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付交易款項(xiàng)或逾期交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。拒絕或延遲履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方式之一，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿(mǎn)足法定條件后生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可書(shū)面通知解除合同。終止事宜：合同終