2024年房屋交易居間協(xié)議范本

2024年房屋交易居間協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同各方2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3丙方（居間方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)期限第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的結(jié)算第六章：房屋交易條件6.1交易價(jià)格及支付方式6.2交易時(shí)間安排6.3交易流程及步驟第七章：各方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1附加條款的適用13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（買方）、乙方（賣方）與丙方（居間方）在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸丙方所有，如對(duì)合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)解釋。第二章：合同各方2.1甲方（買方）基本信息甲方（買方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）基本信息乙方（賣方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（居間方）基本信息丙方（居間方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性瑕疵。如有其他瑕疵，應(yīng)在本條款中詳細(xì)說明。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：房屋信息的提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易流程的指導(dǎo)等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)專業(yè)、高效，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由甲方支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由三方協(xié)商確定。5.3居間費(fèi)用的結(jié)算居間費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在房屋交易完成后的____天內(nèi)完成，由丙方向甲方提供結(jié)算報(bào)告。第六章：房屋交易條件6.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為______元，支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2交易時(shí)間安排房屋交易應(yīng)在合同簽訂后的____天內(nèi)完成，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3交易流程及步驟房屋交易流程包括但不限于：簽訂買賣合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等，具體步驟由丙方指導(dǎo)完成。第七章：各方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度。甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度。乙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，并按照合同約定完成房屋交易。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取代間費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。丙方應(yīng)保證居間服務(wù)的專業(yè)性和高效性，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方可免責(zé)或部分免責(zé)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可就特定事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（買方）：，乙方（賣方）：，丙方（居間方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)作出約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋交易居間協(xié)議中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成附件條款的定義附件條款是指在主合同之外，由多方協(xié)商一致，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或具體化的書面文件。附件條款的法律效力附件條款一經(jīng)簽署，即成為主合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。附件條款的變更任何對(duì)附件條款的變更，必須經(jīng)過所有相關(guān)方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、附件條款的內(nèi)容多方協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定多方在合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、緊急聯(lián)絡(luò)程序、決策流程等。居間責(zé)任分配明確各方在房屋交易居間過程中的具體責(zé)任和義務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、交易流程指導(dǎo)等。利益分配方案根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和投入，制定公平合理的利益分配方案。風(fēng)險(xiǎn)管理措施針對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。合同終止和解除條件明確在多方主導(dǎo)的情況下，合同終止和解除的條件及流程。違約責(zé)任的特別規(guī)定針對(duì)多方參與的特點(diǎn)，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行特別規(guī)定，包括違約的認(rèn)定、賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)等。三、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。執(zhí)行報(bào)告定期提交執(zhí)行報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括附件條款的執(zhí)行情況、存在的問題及改進(jìn)建議。執(zhí)行爭(zhēng)議解決對(duì)于執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)主合同中的爭(zhēng)議解決條款處理。四、附件條款的說明條款解釋對(duì)附件條款中可能存在歧義的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保各方對(duì)條款的理解一致。條款適用明確附件條款的適用條件和范圍，避免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。條款修訂對(duì)于需要修訂的條款，應(yīng)詳細(xì)說明修訂的理由、修訂的程序和修訂后的影響。五、附件條款的附加說明保密義務(wù)對(duì)于附件條款中涉及的保密信息，各方應(yīng)遵守主合同中的保密條款。不可抗力在附件條款中，應(yīng)對(duì)不可抗力的影響進(jìn)行特別說明，包括不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、責(zé)任免除等。合同的生效與終止對(duì)于附件條款的生效與終止，應(yīng)與主合同保持一致，或根據(jù)實(shí)際情況作出特別規(guī)定。其他特別約定根據(jù)多方合作的具體情況，可對(duì)附件條款作出其他特別約定。通過上述附件條款及說明，可以為多方主導(dǎo)的房屋交易居間合同提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和合作的高效進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明附件二：居間責(zé)任分配表附件三：利益分配方案及計(jì)算公式附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理措施及應(yīng)急計(jì)劃附件五：違約責(zé)任特別規(guī)定附件六：執(zhí)行監(jiān)督及執(zhí)行報(bào)告模板附件七：執(zhí)行爭(zhēng)議解決流程圖附件八：保密義務(wù)及不可抗力條款補(bǔ)充說明附件九：合同生效、變更與解除條件說明附件十：其他特別約定及應(yīng)用場(chǎng)景描述二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義：指合同任一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。利益分配：指根據(jù)合同約定，對(duì)合作產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行合理分配的過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除需符合合同約定的條件，且需各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋銷售：適用于房