2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同樣本賣(mài)方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)房（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：一、甲方自愿將其位于____的房屋一套，以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款，出售給乙方。該房屋建筑面積約為_(kāi)___平方米，為三室兩廳一廚兩衛(wèi)結(jié)構(gòu)，位于該棟樓第_____層（不含地下室），房屋用途為住宅。二、付款方式：本合同簽訂后，乙方即支付甲方人民幣_(tái)___元整，余款作為押金，待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦結(jié)后付清。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤员竞贤炗喼掌穑追綄?duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)等）。本合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同。四、過(guò)戶(hù)事宜：鑒于甲乙雙方目前均不具備過(guò)戶(hù)條件，待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方僅為乙方提供必要的協(xié)助。五、房屋維護(hù)：甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線(xiàn)路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的，一切后果由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除：本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約行為，違約方需向守約方支付房屋總價(jià)10%的違約金。七、爭(zhēng)議解決：若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。八、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同樣本（二）甲方(賣(mài)方)與乙方(買(mǎi)方)在遵循平等自愿原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方買(mǎi)賣(mài)權(quán)聲明甲方保證房屋符合國(guó)家及蘇州市的相關(guān)政策法規(guī)，具備上市交易的資格。如因違反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條成立的條件下，購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。乙方僅在此情況下簽訂的協(xié)議才被視為具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋每建筑平方米售價(jià)為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付總房款10%的定金。2.在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.簽署合同時(shí)，乙方支付總房款10%的定金。2.辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方中途悔約，需書(shū)面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方。甲方中途悔約，書(shū)面通知乙方，自悔約日起3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金的雙倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金