2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，身份證號碼：_____受讓方（乙方）：_____，身份證號碼：_____房東（丙方）：_____，身份證號碼：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識：第一條丙方同意甲方將其位于_____街（路）____號，建筑面積為____平方米的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用。丙方保證乙方享有與甲方在原有租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。甲方租期屆滿后，租期將按原協(xié)議順延年，并由乙方向丙方按原條款重新簽訂租賃合同，未重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。第二條丙方與甲方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。第三條乙方同意在門面轉(zhuǎn)讓后，接替甲方履行原門面租賃合同中的規(guī)定條款。第四條轉(zhuǎn)讓后，門面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。第五條乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元。甲方應(yīng)在次日將門面騰讓給乙方并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：_____）。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索要額外費用。第六條甲方應(yīng)確保有合法承租權(quán)并能依法轉(zhuǎn)讓門面，逾期交付門面將按每日一百元支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按時接收門面，逾期按每日一百元支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同。丙方應(yīng)確保房屋為其合法所有并有權(quán)出租，否則應(yīng)賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費用等額的損失。第七條如因不可抗力導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷門面，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。第八條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____，聯(lián)系電話：_____；日期____年____月____日乙方簽字：_____，聯(lián)系電話：_____；日期____年____月____日丙方簽字：_____，聯(lián)系電話：_____；日期____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）八、商鋪的返還與轉(zhuǎn)租1，乙方需在獲得甲方書面同意的條件下，按合同規(guī)定時間返還商鋪，否則每逾期一日，需支付日租金標(biāo)準(zhǔn)三倍的房屋占用使用費。2，乙方在返還商鋪時，應(yīng)確保其處于正常使用后的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。雙方還需結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3，乙方在商鋪內(nèi)的額外裝修（如固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線等）不得拆除，以保持室內(nèi)裝修原貌。對于商鋪外部的設(shè)施（如廣告牌、燈飾、固定雨棚等），原則上不得拆除，如確需拆除，乙方需恢復(fù)商鋪原貌，具體事宜由雙方友好協(xié)商解決。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方原則上不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換商鋪，除非在無法經(jīng)營的情況下，需事先取得甲方的書面同意。2，乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并需甲方參與。3，乙方需在轉(zhuǎn)讓或交換商鋪前，取得甲方的書面同意。4，租賃期內(nèi)，若甲方需出售商鋪，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方無權(quán)要求賠償，但在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。九、合同終止的條件1，如發(fā)生以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；（二）商鋪因公共利益被依法征用；（三）商鋪因城市建設(shè)需要被拆遷；（四）商鋪因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（五）甲方在提前一個月通知乙方后出售商鋪。2，如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知解除合同，違約方需支付月租金的兩倍作為違約金，如違約金不足以彌補損失，還需賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按期交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付；（二）乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或違法經(jīng)營；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或與他人交換商鋪；（四）乙方逾期支付租金累計超過10日。十、違約責(zé)任1，商鋪交付時存在結(jié)構(gòu)缺陷，甲方應(yīng)在交付后10日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。2，因甲方未告知乙方商鋪已抵押或產(chǎn)權(quán)受限導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此造成的所有損失。4，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，需支付2個月租金作為賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他條款1，乙方保證合法經(jīng)營，不從事違反國家法律法規(guī)的行為。如因乙方違法行為導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2，如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動受到處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3，合同自雙方簽字且乙方支付保證金后立即生效。4，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款需有雙方親筆簽名方為有效。5，如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。如協(xié)商不成，雙方同意通過法院訴訟方式解決。6，本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十二、補充條款出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____