海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的海域使用權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的海域位于：__________，海域使用權(quán)證書編號：__________，海域面積：__________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用海域，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）首期租金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）subsequentpaymentsshallbemadeonanannualbasis,witheachpaymentdueonthe__dayofthemonthinwhichthecontractanniversaryfalls.theamountofeachsubsequentpaymentshallbe人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章海域使用要求4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的海域使用規(guī)劃合理使用海域，不得擅自改變海域用途。4.2乙方在使用海域過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告海域使用情況，并接受甲方監(jiān)督檢查。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付租金金額的____%。5.2若乙方擅自改變海域用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：海域使用權(quán)價值的____%。5.3若乙方違反國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第六章海域使用權(quán)的交付與接收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將海域使用權(quán)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對甲方交付的海域進行驗收，確認(rèn)海域符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。6.3若乙方對海域驗收不合格，應(yīng)在驗收合格確認(rèn)書上注明不合格事項，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第七章海域的維護與管理7.1乙方在使用海域期間，應(yīng)負(fù)責(zé)海域的日常維護與管理，確保海域使用安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止海域污染，保護海洋生態(tài)環(huán)境。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對海域進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。第八章保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為海域使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在投保后，將保險單副本提交給甲方備案。8.3如海域使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施在租賃期內(nèi)發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司索賠。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時間交付海域使用權(quán)；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用海域；（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變海域用途；（3）乙方違反國家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)；（4）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。第十章違約賠償與爭議解決10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同爭議的解決符合法律規(guī)定。甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第十一章海域使用權(quán)的終止與恢復(fù)11.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將海域使用權(quán)恢復(fù)原狀，并將海域使用權(quán)證書交還給甲方。11.2乙方未按約定恢復(fù)海域使用權(quán)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。11.3若乙方在租賃期內(nèi)對海域進行改良或建設(shè)，應(yīng)在合同終止時，將這些改良或建設(shè)的價值評估，并按照甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果處理。第十二章海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押12.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將海域使用權(quán)設(shè)定抵押。12.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)或設(shè)定抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在使用海域期間，所取得的與海域使用相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2乙方應(yīng)尊重甲方擁有的與海域使用相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第十四章不可抗力14.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)共同努力，恢復(fù)合同的履行。第十五章其他條款15.1本