物業(yè)服務(wù)合同工業(yè)區(qū)

物業(yè)服務(wù)合同工業(yè)區(qū)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：________________________乙方（物業(yè)管理方）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：________________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為工業(yè)園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人，擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。1.1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。第二章物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備、綠化等。2.1.2工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供園區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、保安、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新。2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠費(fèi)。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同。5.2.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第六章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。6.1.3乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.2.2乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七章甲方權(quán)利的保障7.1甲方權(quán)利保障7.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第八章乙方權(quán)利的保障8.1乙方權(quán)利保障8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理工作支持。第九章保密及隱私9.1保密9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。9.2隱私9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)利，不得非法收集、使用、泄露對方的個(gè)人信息。9.2.2雙方在處理個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保個(gè)人信息安全。第十章其他約定10.1法律適用及爭議解決10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2.2本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同的副本具有同等法律效力。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同的生效不以任何前置條件為前提。第十一章物業(yè)管理責(zé)任界定11.1物業(yè)管理責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常使用。11.2責(zé)任界定11.2.1乙方對因管理不善導(dǎo)致的園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞、綠化破壞等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2甲方對園區(qū)內(nèi)因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十二章安全管理12.1安全保障12.1.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。12.1.2乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，進(jìn)行24小時(shí)不間斷的巡查。12.2緊急事件處理12.2.1乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。12.2.2發(fā)生緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買13.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為園區(qū)內(nèi)的物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以確保保險(xiǎn)的有效性。13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋園區(qū)內(nèi)的物業(yè)及公共設(shè)施。13.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的賠償范圍包括因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1.2合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除14.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。14.2.2任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響對方利益，對方有權(quán)要求解除合同。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方在合同履行過程中，所有的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.1.2通知、函件等送達(dá)后，視為對方已收到。15.2合同的備案15.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。15.