商業(yè)房回租合同模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于【租賃用途】。1.2乙方須按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔及保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證編號：確保在合同中填寫正確的房產(chǎn)證編號，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方核對房產(chǎn)證編號，確保無誤后簽字確認(rèn)。2.租賃起始日期和終止日期：明確租賃期限，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃起始日期和終止日期，并在合同中明確標(biāo)注。3.租金金額：確保租金金額填寫正確，避免后續(xù)因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金金額，并在合同中明確標(biāo)注。4.租金支付日期：明確租金支付時(shí)間，以免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定固定的租金支付日期，如每月5日前。5.逾期支付利率：設(shè)定合理的逾期支付利率，以確保甲方權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商確定逾期支付利率，并在合同中明確標(biāo)注。6.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全和正常使用，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以免雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，如提前一個(gè)月書面通知對方。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，以確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)房產(chǎn)所有者與經(jīng)營者之間的回租合同。2.企業(yè)或個(gè)人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對現(xiàn)有商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行回租經(jīng)營。3.房產(chǎn)所有者希望借助專業(yè)經(jīng)營者提高房產(chǎn)的利用率和價(jià)值。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.經(jīng)營范圍限定：明確乙方經(jīng)營活動(dòng)的范圍，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。3.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收：約定房產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。4.額外費(fèi)用：如水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同續(xù)簽條件：明確合同續(xù)簽的條件和程序。6.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和違約責(zé)任。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租人及承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.