2024房屋租賃合同書（出租）

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書（出租）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的姓名和信息真實(shí)有效，以免合同無效。解決辦法：核實(shí)身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件信息，確保信息真實(shí)。2.租金、押金、違約金等金額要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額，并以大寫和小寫形式寫出，避免模糊。3.租賃期限要明確，以免產(chǎn)生提前解除合同或續(xù)約糾紛。解決辦法：明確租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。4.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：約定甲方負(fù)責(zé)維修的情況和乙方負(fù)責(zé)維修的情況。5.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：明確損壞情況的處理方式，包括賠償金額等。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：提醒乙方遵守法律法規(guī)，如有違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：了解訴訟程序和管轄權(quán)規(guī)定，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)采取正確行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確租賃期限和違約責(zé)任的情況。5.出租方和承租方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造限制：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.維修責(zé)任的具體細(xì)化：對(duì)于房屋的正常磨損和自然損壞，甲方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。附件列表