2024行政人事表單物業(yè)管理合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)/組織，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（一）建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；（二）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（三）綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維護(hù)；（四）公共安全及消防安全管理；（五）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保公共安全及消防安全。5.3乙方應(yīng)尊重甲方及甲方員工的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用總和的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。3.雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)委托物業(yè)管理服務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施維護(hù)、公共安全及消防安全管理等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國的法律：指本合同的解釋和執(zhí)行均適用中國法律，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等委托物業(yè)管理公司或個(gè)人提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)聲明：雙方對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和特殊事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中進(jìn)行聲明和說明。2.變更和解除合同的條件：明確雙方在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。3.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同有效期內(nèi)，雙方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.不可抗力：明確不可抗力的定義和范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和處理方式。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和泄露后的處理措施。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.物業(yè)管理