商鋪租賃入場費合同范本2024年

商鋪租賃入場費合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物與入場費2.1租賃物的描述與條件2.2入場費的定義與支付2.3入場費的用途與分配第三章：租賃期限與入場費支付3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更與續(xù)簽3.3入場費的支付時間與方式第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的日常管理4.3租賃物的維護與修繕第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付5.2其他費用的承擔5.3費用的調(diào)整與通知第六章：違約責任6.1違約的定義與情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的程序與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3簽字欄、簽訂時間與地點第十一章：附則11.1附加條款11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃及入場費支付方面的權(quán)利義務關系，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪租賃及入場費支付所達成的各項協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：租賃物與入場費2.1租賃物的描述與條件租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。2.2入場費的定義與支付入場費是指承租方為獲得租賃物使用權(quán)而一次性支付給出租方的費用，其金額為人民幣______元。2.3入場費的用途與分配入場費用于租賃物的前期投入、設施改善等，其具體用途和分配方式由出租方根據(jù)實際情況確定。2.3.1入場費的具體用途入場費用于租賃物的裝修、設施更新等，確保租賃物滿足承租方的使用需求。2.3.2入場費的分配原則出租方應合理分配入場費，確保其用于租賃物的長期維護和增值。第三章：租賃期限與入場費支付3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的變更與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更租賃期限或續(xù)簽租賃合同。3.3入場費的支付時間與方式承租方應于簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付入場費至出租方指定賬戶。3.3.1入場費的支付條件承租方支付入場費是租賃合同生效的前提條件之一。3.3.2入場費的支付憑證出租方在收到入場費后，應向承租方出具相應的支付憑證。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的日常管理出租方負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護等。4.3租賃物的維護與修繕出租方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的正常使用。4.3.1維護與修繕的責任出租方負責租賃物的維護與修繕工作，承租方應予以配合。4.3.2維護與修繕的費用租賃物的日常維護和修繕費用由出租方承擔，除非損壞由承租方原因造成。第五章：租金與費用5.1租金的確定與支付租金為每月人民幣______元，承租方應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.2其他費用的承擔租賃期間，承租方應承擔水電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關的費用。5.3費用的調(diào)整與通知出租方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化對租金和其他費用進行調(diào)整，并應提前______日通知承租方。5.3.1費用調(diào)整的條件租金和其他費用的調(diào)整應基于市場行情、物價指數(shù)等因素。5.3.2費用調(diào)整的通知方式出租方應以書面形式通知承租方費用調(diào)整的具體內(nèi)容和生效時間。第六章：違約責任6.1違約的定義與情形違約是指一方未能履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定的行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎銘鶕?jù)實際損失和合同約定進行，具體計算方法詳見附件二。6.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定，一般不超過合同總金額的______%。6.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。7.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均有權(quán)在對方嚴重違約時解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。7.3合同終止的程序與后果合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、費用結(jié)算等事宜。7.3.1合同終止的通知一方需終止合同時，應提前______日以書面形式通知對方。7.3.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應根據(jù)實際使用情況和合同約定進行費用結(jié)算。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則，并按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。9.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)租賃期限屆滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體條件由雙方協(xié)商確定。9.3.1優(yōu)先續(xù)約的通知承租方如需行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)，應于租賃期限屆滿前______日書面通知出租方。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。10.2合同的備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向______進行備案。10.3簽字欄、簽訂時間與地點本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章后生效。合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。10.3.1合同備案的程序雙方應按照法律規(guī)定和相關部門的要求，完成合同備案程序。第十一章：附則11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照