2024房屋限時委托銷售合同范本

2024房屋限時委托銷售合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托銷售事項4.1委托銷售范圍4.2委托銷售期限4.3委托銷售價格第五章：銷售方式與程序5.1銷售方式5.2銷售程序5.3銷售策略與宣傳第六章：銷售傭金與費用6.1傭金的計算與支付6.2銷售過程中的費用6.3其他相關費用第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)7.3交付與過戶的時間第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎愕诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附加條款12.1附加條款說明12.2附加條款的法律效力第十三章：其他13.1其他約定事項13.2通知與送達方式13.3本合同的解釋權合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋限時委托銷售過程中的權利、義務和責任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督受托方的銷售活動，并要求受托方提供銷售進展報告。2.2受托方的權利與義務受托方有權按照合同約定收取傭金，并有義務按期完成銷售任務。2.3雙方基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬證明房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。第四章：委托銷售事項4.1委托銷售范圍受托方負責房屋的推廣、展示、洽談及成交等全部銷售活動。4.2委托銷售期限委托銷售期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3委托銷售價格房屋的最低銷售價格為人民幣______元，超過該價格部分歸受托方所有。第五章：銷售方式與程序5.1銷售方式受托方應采取包括但不限于網(wǎng)絡推廣、廣告宣傳、現(xiàn)場展示等多種方式進行銷售。5.2銷售程序銷售程序包括客戶咨詢、看房、洽談、簽訂購房意向書、簽訂正式購房合同等步驟。5.3銷售策略與宣傳受托方應制定詳細的銷售策略和宣傳計劃，并報委托方備案。第六章：銷售傭金與費用6.1傭金的計算與支付傭金按照房屋成交價的______%計算，支付時間為房屋成交后______個工作日內。6.2銷售過程中的費用銷售過程中產生的費用，包括廣告費、宣傳費等，由受托方先行墊付。6.3其他相關費用房屋交付過程中產生的稅費、過戶費等，由委托方承擔。合同編號______第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付條件房屋交付應滿足以下條件：房屋權屬清晰，無法律糾紛；房屋符合合同約定的交付標準；委托方已收到全部購房款項。7.1.1交付標準房屋交付時，應達到以下標準：房屋結構安全，無重大質量問題；房屋內設施設備齊全，功能正常。7.1.2交付驗收房屋交付前，受托方應組織委托方進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交付驗收單。7.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由受托方負責辦理，委托方應提供必要的協(xié)助。7.2.1過戶資料受托方應準備并提交房屋過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。7.2.2過戶時間房屋過戶應在房屋交付后______個工作日內完成。7.3交付與過戶的時間房屋交付與過戶的具體時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3.1交付時間房屋交付時間定于______年______月______日。7.3.2過戶時間房屋過戶時間定于房屋交付后______個工作日內。第八章：違約責任8.1違約的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋；未按合同約定時間完成過戶；未按合同約定支付傭金。8.1.1違約行為的認定違約行為的認定應由雙方協(xié)商一致，或由法院裁定。8.1.2違約行為的后果違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的承擔違約方應在違約行為發(fā)生后30天內書面通知對方，并采取補救措施。8.2.1違約通知的提出違約方應以書面形式提出違約通知，并說明違約的原因和補救措施。8.2.2違約補救的實施違約方應按通知內容實施補救措施，并取得對方的書面確認。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒☉鶕?jù)違約行為的性質和造成的損失，由雙方協(xié)商確定，或由法院裁定。8.3.1賠償金額的確定賠償金額應根據(jù)實際損失和違約行為的嚴重程度確定。8.3.2賠償支付的方式賠償支付的方式應由雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付或分期支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序雙方在合同生效后，如需變更合同內容，應協(xié)商一致，并按照以下程序進行：雙方應書面提出變更請求；雙方應就變更內容達成一致意見；雙方應簽署書面變更協(xié)議。9.1.1變更請求的提出任何一方均可提出變更請求，但需說明變更的理由和具體內容。9.1.2變更協(xié)議的簽署變更協(xié)議一經簽署，即具有法律效力，雙方應按變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。9.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權提出解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2.1解除協(xié)議的提出解除協(xié)議的請求應以書面形式提出，并說明解除的理由。9.2.2解除協(xié)議的法律效力協(xié)議解除后，雙方應按協(xié)議約定處理相關事宜，違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約導致合同解除。9.3.1合同終止的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產分割、債務處理等。9.3.2合同終止的通知合同終止應由提出終止一方書面通知對方，并說明終止的理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.1協(xié)商解決的程序雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.1.2訴訟解決的程序雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，按照法院的程序進行解決。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、及時的原則，雙方應積極配合法院的審理。10.2.1訴訟時效雙方應自知道或應當知道權利被侵害之日起兩年內提起訴訟。10.2.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有裁定的除外。10.3爭議解決費用的承擔因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。10.3.1費用的確定費用的確定應根據(jù)實際發(fā)生的費用和法院的裁定。10.3.2費用的支付費用的支付應由敗訴方在法院裁定后30日內支付。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字委托方（簽字）：______受托方（簽字）：______11.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______省______市______區(qū)第十二章：附加條款12.1附加條款說明雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.1.1附加條款的內容附加條款的內容應詳細列明，并由雙方共同確認。12.1.2附加條款的簽署附加條款一經簽署，即具有法律效力，雙方應遵守。12.2附加條款的法律效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，雙方均應遵守。第十三章：其他13.1其他約定事項雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他約定事項。其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.1.1約定事項的內容其他約定事項的內容應詳細列明，并由雙方共同確認。13.1.2約定事項的簽署其他約定事項一經簽署，