2024版工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于：甲方是位于_______（工業(yè)用地地址）的工業(yè)用地的合法所有者，擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方希望購買該工業(yè)用地以進行_______（乙方使用目的）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的工業(yè)用地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地的面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。第二條土地權(quán)屬2.1甲方保證其對該土地擁有合法的、無爭議的土地使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證該土地在轉(zhuǎn)讓前未設置任何抵押、擔?；蚱渌鼨?quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為_______元（大寫：_______）。第四條付款方式4.1乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；首付款：乙方在_______（具體時間或條件）支付首付款_______元；余款：乙方在_______（具體時間或條件）支付余款_______元。第五條土地交付5.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。5.2土地交付時，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關證明文件。第六條土地過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在土地交付后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第七條保證與承諾7.1甲方保證在土地交付前，該土地未被征收、征用或受到其他行政行為的限制。7.2乙方承諾按照約定的用途使用該土地，并遵守國家有關土地使用的規(guī)定。第八條違約責任8.1如甲方未能按時交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十一條協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，這些文件構(gòu)成了本協(xié)議不可分割的一部分：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地規(guī)劃許可證復印件附件三：土地測繪報告附件四：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于甲方延遲交付土地、乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款、任何一方違反保密條款。14.2違約行為的認定應基于本協(xié)議的條款、實際履約情況及相關證據(jù)。第十五條法律名詞及解釋15.1“土地使用權(quán)”指依法取得的對國有土地進行使用、收益和有限處分的權(quán)利。15.2“轉(zhuǎn)讓價款”指甲乙雙方約定的，乙方為獲取土地使用權(quán)而支付給甲方的款項。15.3“過戶手續(xù)”指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方因不可抗力原因無法按時交付土地，應及時通知乙方，并提供相應的證明。16.2如乙方因資金問題無法按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應與甲方協(xié)商，爭取獲得延期支付的同意。16.3對于協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則，通過協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方希望出售其合法擁有的工業(yè)用地。乙方希望購買工業(yè)用地用于工業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。甲乙雙方希望通過書面協(xié)議明確各自的權(quán)利、義務和責任。附件一：土地使用權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件證明甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證復印件土地規(guī)劃許可證復印件證明該土地的使用符合相關規(guī)劃要求。附