2024年裝修土建范本

2024年裝修土建范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用與合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（承包商）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程范圍與技術(shù)要求3.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式4.2付款節(jié)點(diǎn)與支付條件4.3價(jià)格調(diào)整與結(jié)算第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控與延期責(zé)任5.3延期處理與賠償?shù)诹拢翰牧吓c設(shè)備供應(yīng)6.1供應(yīng)責(zé)任與要求6.2材料設(shè)備驗(yàn)收與保管6.3材料設(shè)備變更與處理第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)7.2安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.3施工質(zhì)量與監(jiān)督第八章：工程變更與簽證8.1變更申請(qǐng)與審批8.2工程簽證程序8.3變更費(fèi)用與結(jié)算第九章：工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件與程序9.2驗(yàn)收結(jié)果與整改9.3驗(yàn)收合格與交付第十章：保修責(zé)任10.1保修范圍與期限10.2保修服務(wù)與響應(yīng)10.3保修責(zé)任與免除第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定11.2違約責(zé)任與賠償11.3爭(zhēng)議解決機(jī)制第十二章：合同變更與解除12.1變更條件與程序12.2解除條件與后果12.3合同終止后的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解與仲裁13.3法律途徑第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3生效條件與備案14.4其他約定事項(xiàng)第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在土建裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)及特殊用語(yǔ)的定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2乙方（承包商）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按合同約定完成工程并保證工程質(zhì)量。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程范圍與技術(shù)要求工程包括但不限于土建結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、電氣安裝等，具體技術(shù)要求詳見(jiàn)附件二《技術(shù)要求》。3.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），計(jì)價(jià)方式為：______。4.2付款節(jié)點(diǎn)與支付條件甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件四《付款計(jì)劃》。4.3價(jià)格調(diào)整與結(jié)算如遇材料價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2進(jìn)度監(jiān)控與延期責(zé)任甲方有權(quán)監(jiān)控工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3延期處理與賠償延期處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五《延期處理與賠償》。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1供應(yīng)責(zé)任與要求乙方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的材料和設(shè)備。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收與保管甲方負(fù)責(zé)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于工程。6.3材料設(shè)備變更與處理如因設(shè)計(jì)變更或其他原因需更換材料或設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)組織專業(yè)施工隊(duì)伍，確保工程順利進(jìn)行。7.2安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要措施保護(hù)環(huán)境。7.3施工質(zhì)量與監(jiān)督乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.4施工日志與報(bào)告乙方應(yīng)每日記錄施工情況，并定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。（注：以上內(nèi)容為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定和完善，附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出以供參考。）第八章：工程變更與簽證8.1變更申請(qǐng)與審批任何工程變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)在變更發(fā)生前向甲方提交變更申請(qǐng)。8.2工程簽證程序工程簽證應(yīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。8.3變更費(fèi)用與結(jié)算變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。第九章：工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件與程序工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收結(jié)果與整改驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格證明》。如存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。9.3驗(yàn)收合格與交付整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，工程正式交付甲方使用。第十章：保修責(zé)任10.1保修范圍與期限乙方對(duì)工程中使用的自產(chǎn)或采購(gòu)的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修服務(wù)與響應(yīng)乙方應(yīng)在接到保修通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。10.3保修責(zé)任與免除保修期內(nèi)，乙方對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞除外。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)制違約爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2解除條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工程量和合同條款進(jìn)行結(jié)算。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括資料移交、工程交接等。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解，或提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律途徑仲裁不成或特殊情形下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方（蓋章）：，乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年__月__日，簽訂地點(diǎn)為：__。14.3生效條件與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.4其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定和完善。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：術(shù)語(yǔ)解釋詳細(xì)定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和詞匯，確保各方對(duì)合同內(nèi)容有統(tǒng)一的理解。附件二：技術(shù)要求列出工程的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為施工方提供明確的執(zhí)行依據(jù)。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗(yàn)收的條件、程序和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。附件四：付款計(jì)劃規(guī)定合同價(jià)款的支付時(shí)間點(diǎn)、比例和條件，保障資金的合理流動(dòng)。附件五：延期處理與賠償規(guī)定工程延期的處理程序和賠償機(jī)制，確保各方利益得到妥善處理。附件六：爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的途徑和步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)，與主合同具有同等法律效力。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。附件九：材料和設(shè)備清單包括材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保施工材料的準(zhǔn)確性。附件十：工程圖紙和技術(shù)文件-提供工程實(shí)施所需的詳細(xì)圖紙和技術(shù)文件，作為施工的直接依據(jù)。附件十一：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施-規(guī)定施工過(guò)程中的安全保障和環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。附件十二：工程質(zhì)量保證措施-明確乙方為保證工程質(zhì)量所需采取的措施和方法。附件十三：工程竣工資料-規(guī)定工程竣工時(shí)應(yīng)提交的資料清單，包括竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按期支付合同款項(xiàng)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋合同：指本文檔所指的多方主導(dǎo)的土建裝修工程合同。甲方：指委托乙方進(jìn)行土建裝修工程的一方。乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施土建裝修工程的一方。工程變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情形。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或特殊情形下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且甲方支付定金之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工程量和合同條款進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理資料移交、工程交接等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)空間的土建裝修工程。住宅室內(nèi)土建裝修工程。公共設(shè)施的土建裝修與改造工程。任何需要多方協(xié)調(diào)和主導(dǎo)的土建裝修項(xiàng)目。其他符合合同目的和適用范圍的土建裝修工程活動(dòng)。（注：以上附件條款及說(shuō)明為合同的補(bǔ)充部分，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定和完善。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋附件二：技術(shù)要求與規(guī)范附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同價(jià)款與付款計(jì)劃附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃與延期處理附件六：工程變更與簽證管理附件七：保修責(zé)任與服務(wù)細(xì)則附件八：違約責(zé)任與賠償條款附件九：爭(zhēng)議解決程序附件十：補(bǔ)充協(xié)議范本附件十一：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施附件十二：工程質(zhì)量保證體系附件十三：工程竣工資料清單附件十四：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按期支付合同款項(xiàng)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：合同：指本文檔所指的土建裝修工程合同。甲方：指委托乙方進(jìn)行土建裝修工程的一方。乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施土建裝修工程的一方。工程變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的情形。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或特殊情形下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：合同自雙方授權(quán)代