2024版商鋪服務(wù)租賃合同

2024版商鋪服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物包括商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備，具體以附件一《商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與約定用途不符的其他活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：商鋪共用部位的維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化管理、安全防范、交通秩序維護(hù)等。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照_______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為乙方商鋪的建筑面積，即_______平方米。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式7.1乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)憑證。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。8.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的正常使用功能。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、小修等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第十條裝修與改造10.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。10.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。第十二條提前解除合同12.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。12.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。13.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條合同的變更和補(bǔ)充16.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列的地址或傳真送達(dá)。18.2任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十九條附件的效力及內(nèi)容19.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單。附件二：商鋪?zhàn)赓U物和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。第二十條其他約定20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物的布局和設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：商鋪?zhàn)赓U物和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)要求。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式。法律名詞及解釋：對(duì)合同中使用的法律專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行詳細(xì)解釋，幫助