售房居間合同樣本(2024版)

售房居間合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付與過戶第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律及管轄第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）通過居間方的協(xié)助，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：_______。2.3中介方（居間方）信息居間方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：，樓層：，朝向：，建筑年代：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋當(dāng)前使用狀況：，配套設(shè)施包括：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元，余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)一次性付清。4.3房屋交付與過戶甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方協(xié)商交易條件，協(xié)調(diào)交易流程。5.2居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元。5.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，不得隱瞞或提供虛假信息。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋并協(xié)助過戶。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并協(xié)助過戶，有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定如一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約金為房屋交易價(jià)格的_______%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律及管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2合同的生效本合同自各方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。10.3其他約定_______（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定內(nèi)容）。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_______日期：_______11.2乙方簽字：_______日期：_______11.3居間方簽字：_______日期：_______11.4簽訂時(shí)間：_______11.5簽訂地點(diǎn)：_______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.5通知與送達(dá)各方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何通知或文件的送達(dá)均以該聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.6保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)披露方書面同意，不得向第三方泄露。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.6見證人簽字：_______日期：_______11.7合同備案編號(hào)：_______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.4其他相關(guān)證明材料第十三章：合同的終止13.1合同履行完畢當(dāng)房屋交付和過戶手續(xù)完成，房款支付完畢，合同即告終止。13.2合同提前終止如遇不可抗力或其他合同約定的情形，合同可提前終止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。14.3不可抗力的處理各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十五章：特別約定15.1房屋的特殊條件若房屋存在特殊條件或限制，應(yīng)在本章節(jié)明確列明。15.2交易的特殊要求若交易有特殊要求或附加條件，亦應(yīng)在本章節(jié)列明。第十六章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充16.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款若合同第九章有未盡事宜，可在本章節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充。16.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)各方同意，因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：附加條款17.1附加條款的定義本章節(jié)用于列明合同中未涉及但雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。17.2附加條款的內(nèi)容_______（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容）。第十八章：合同生效條件18.1合同生效的附加條件若合同生效需滿足特定條件，應(yīng)在本章節(jié)列明。18.2合同的備案合同簽訂后，各方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，或根據(jù)實(shí)際情況歸屬某一方。19.2合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保各方的合法權(quán)益。第二十章：其他20.1合同的份數(shù)本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。20.2合同的備案與公示合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。20.3合同的電子版本本合同的