鑰匙托管協(xié)議二手房

鑰匙托管協(xié)議二手房甲方（托管方）：____________乙方（受托方）：____________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“托管房產(chǎn)”），并希望將房產(chǎn)鑰匙進行托管，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條托管內(nèi)容1.1甲方同意將托管房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，并授權(quán)乙方在必要時使用鑰匙進入托管房產(chǎn)。1.2托管鑰匙的具體數(shù)量為：_______。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如需延長托管期限，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商確定。第三條托管目的3.1甲方委托乙方托管鑰匙，目的在于便于房產(chǎn)的維護、檢查、展示及可能的緊急情況處理。3.2乙方應(yīng)保證托管鑰匙僅用于上述目的。第四條鑰匙的使用4.1乙方使用托管鑰匙進入托管房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進行。4.2乙方應(yīng)妥善記錄每次使用鑰匙的時間、原因及使用情況，并在事后及時向甲方報告。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時了解鑰匙的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)記錄。5.2甲方應(yīng)保證托管房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且有權(quán)將鑰匙進行托管。5.3甲方應(yīng)配合乙方在必要時進入托管房產(chǎn)進行維護或緊急處理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定使用托管鑰匙。6.2乙方應(yīng)妥善保管托管鑰匙，防止遺失或被盜。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的指示，合理使用鑰匙，并確保托管房產(chǎn)的安全。第七條費用和報酬7.1甲方應(yīng)向乙方支付鑰匙托管服務(wù)費，具體金額為：_______。7.2托管服務(wù)費用的支付方式為：_______。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定支付托管服務(wù)費，應(yīng)按未付款項的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未妥善保管鑰匙或未經(jīng)甲方同意擅自使用鑰匙，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條鑰匙的歸還9.1托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將所有托管鑰匙歸還給甲方。9.2鑰匙歸還時應(yīng)保證其完好無損，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議履行問題。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議份數(shù)16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十八條知識產(chǎn)權(quán)18.1甲方保證托管房產(chǎn)不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形。18.2乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。第十九條甲方聲明19.1甲方聲明其對托管房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)鑰匙進行托管。19.2甲方保證在托管期間，不會影響乙方正常使用托管鑰匙的權(quán)利。第二十條乙方聲明20.1乙方聲明其具有履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。20.2乙方保證在履行本協(xié)議過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事違法活動。第二十一條責(zé)任限制21.1對于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條通知和送達22.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。22.2送達方式可以是郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時收到。第二十三條附件23.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、甲方身份證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條協(xié)議的解釋24.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第二十五條附加條款25.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。第二十六條協(xié)議的終止26.1本協(xié)議在托管期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除時終止。26.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十七條法律適用27.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十八條協(xié)議份數(shù)28.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：在簽訂本協(xié)議前，請雙方仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在協(xié)議執(zhí)行過程中，如有疑問或需要協(xié)助，應(yīng)及時與對方溝通，以避免不必要的糾紛。甲方（簽字）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：___