2024版房產(chǎn)合同范本

2024版房產(chǎn)合同范本房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為_______房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。余款：人民幣_(tái)______元，通過銀行按揭貸款支付，具體支付時(shí)間按照銀行放款時(shí)間確定。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，房屋狀況與本合同描述一致。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房款。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按照未付房款的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______郵編：_______郵編：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十條房產(chǎn)過戶10.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十一條房屋現(xiàn)狀與交接11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交接時(shí)的現(xiàn)狀與合同描述一致。11.2房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂交接確認(rèn)書。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前處于良好維修狀態(tài)。12.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)與維修。第十三條房屋附屬設(shè)施與裝飾13.1房產(chǎn)交易包括房屋附屬設(shè)施與現(xiàn)有裝飾，具體包括_______。13.2乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施與裝飾的使用與維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條房屋用途限制14.1乙方使用房產(chǎn)應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)用途的相關(guān)規(guī)定。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證書。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。房屋設(shè)施設(shè)備清單。房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：15.1違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)支付房款。甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)過戶。任何一方違反合同約定的其他條款。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由非違約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：17.1執(zhí)行過程中可能遇到的問題包括但不限于：乙方貸款未獲批準(zhǔn)影響房款支付。房產(chǎn)過戶手續(xù)因政策變動(dòng)而延遲。房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。17.2解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備貸款資料，確保貸款及時(shí)獲批。雙方應(yīng)關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整過戶計(jì)劃。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方出售自有房產(chǎn)給乙方。甲方出售繼承或贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)給乙方。甲方出售因其他原因獲得的房產(chǎn)給乙方。六、合同的生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、通知和送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各方在合同中提供的地址、電話或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。八、合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。九、法律適用和爭(zhēng)議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他23.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______郵編：_______