2024版公職人員購(gòu)房合同模板

2024版公職人員購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)/個(gè)人姓名：_______地址：_______法定代表人/個(gè)人身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方，公職人員）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：_______姓名：_______職務(wù)：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為公職人員，根據(jù)相關(guān)政策和法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購(gòu)房合同，共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6附屬設(shè)施：_______1.7房屋用途：_______（如住宅、辦公等）第二條房屋交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：元（大寫(xiě)：）2.2價(jià)格構(gòu)成：_______（如房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等）第三條付款方式及期限3.1付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.2付款期限：_______3.3首付款：元，支付時(shí)間為3.4剩余款項(xiàng)：元，支付時(shí)間為第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______（如房屋裝修完畢、附屬設(shè)施安裝完畢等）4.3交付方式：_______（如現(xiàn)場(chǎng)交付、委托交付等）第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于_______前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并提供必要的文件和資料。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額為：_______第七條甲方的保證7.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2甲方保證房屋未設(shè)置抵押或其它權(quán)利限制。第八條乙方的承諾8.1乙方承諾按照合同約定支付房款。8.2乙方承諾按照國(guó)家規(guī)定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_______的違約金。9.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______的違約金。9.3其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十二條其他約定12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十五條通知和送達(dá)方式15.1本合同中任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列地址或電子郵件地址發(fā)出。15.2任何通知或通訊自送達(dá)至上述地址或電子郵件地址之時(shí)視為已收到。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十七條不可抗力17.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。17.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條合同的解釋權(quán)18.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修明細(xì)付款憑證樣本雙方身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為可能包括：逾期支付房款。不按約定用途使用房屋。違反保密條款泄露合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約行為持續(xù)存在，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。仲裁：指合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：逾期交付房屋：甲方應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期交付或采取其他補(bǔ)救措施。逾期支付房款：乙方應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有