房屋租賃合同簡(jiǎn)易范文

房屋租賃合同簡(jiǎn)易范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵政編碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵政編碼：________________第二章房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋地址：________________2.1.2建筑面積：________________2.1.3房型：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________2.2房屋用途2.2.1承租方租賃房屋用途為：________________2.2.2承租方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四章房屋交付及返還4.1交付4.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給承租方。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面確認(rèn)書。4.2返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除，承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋返還給出租方。4.2.2返還時(shí)，承租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，正常使用。第五章權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合居住條件，無安全隱患。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保承租方正常使用。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第六章維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合正常居住使用條件，并負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2在租賃期間，因自然磨損、損壞或故障導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任，除承租方故意或重大過失外，由出租方承擔(dān)。6.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，以免影響承租方的正常生活。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分租規(guī)定7.2.1承租方不得將房屋進(jìn)行分租，否則視為承租方違約。7.2.2如承租方確有分租需要，須征得出租方書面同意，并遵守出租方設(shè)定的相關(guān)條件。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但須簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供房屋或維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)入房屋或干涉承租方正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。9.2.2承租方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面