新修訂商品房買賣合同的法律問題

新修訂商品房買賣合同的法律問題合同雙方信息甲方（委托方）：姓名：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（監(jiān)理工程師）：姓名：____________________________聯(lián)系方式：____________________________合同目的本合同的目的是明確乙方作為監(jiān)理工程師在甲方指定的工程項目中提供監(jiān)理服務(wù)的職責和義務(wù)。乙方將在工程施工期間對工程質(zhì)量、進度、安全和成本等方面進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標準。服務(wù)范圍3.1乙方應(yīng)負責對甲方指定的工程項目進行全面監(jiān)理，涵蓋施工全過程，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收階段。3.2乙方的服務(wù)內(nèi)容包括：3.2.1對施工單位的施工過程進行監(jiān)督，確保施工按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行。3.2.2檢查施工材料的質(zhì)量和規(guī)格，確保符合設(shè)計要求和國家標準。3.2.3監(jiān)督施工單位的施工進度，確保工程按期完成。3.2.4監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中符合安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。3.2.5對工程進行定期和不定期的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并提出改進建議。3.3乙方需按期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括施工進度、工程質(zhì)量、安全管理、費用控制等方面的情況。合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，合同的有效期為____________________________。4.2如工程項目需要延長監(jiān)理服務(wù)時間，乙方應(yīng)在合同期滿前及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定延長期限及相關(guān)事項。費用及支付方式5.1合同總費用為____________________________，該費用包括乙方的監(jiān)理服務(wù)費用及相關(guān)支出。5.2費用支付方式如下：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.3費用支付時間為：5.3.1合同簽訂后支付總費用的____________________________。5.3.2施工過程中的階段性支付，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定及時支付費用，并提供乙方開展工作的必要條件。6.1.3甲方應(yīng)對乙方在監(jiān)理過程中提出的意見和建議給予重視，并及時反饋相關(guān)信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)對施工單位的施工行為進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容和標準提供監(jiān)理服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，并對工程中的問題提出合理的解決方案。工作標準及要求7.1.1遵守國家及地方的工程建設(shè)法律法規(guī)。7.1.2按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標準進行監(jiān)理。7.1.3確保施工過程中的各項工作符合質(zhì)量、安全和進度要求。7.2乙方應(yīng)定期檢查工程進展情況，并根據(jù)實際情況對監(jiān)理工作進行調(diào)整，確保工程按計劃實施。違約責任8.1若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付相關(guān)費用。8.2若乙方未按照合同要求提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并根據(jù)實際情況追究乙方的違約責任。8.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于因違約行為造成的費用支出和損失。爭議解決9.1本合同爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商未果，爭議應(yīng)提交合同簽署地的人民法院進行解決。合同的修改與終止10.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修改內(nèi)容與合同原文本具有同等法律效力。10.2合同終止條件：10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜。10.2.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的財務(wù)結(jié)算，并處理相關(guān)的剩余事務(wù)。適用法律11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2如法律法規(guī)有變化，合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)最新法律法規(guī)進行調(diào)整。甲方（簽字）：_____