2024年民間借款抵押合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年民間借款抵押合同參考范本借款方（債務(wù)人）：抵押方（擔(dān)保人）：貸款方（抵押權(quán)人）：第一部分貸款條款1.1貸款金額：貸款金額為人民幣（大寫）：萬元，小寫：￥萬元（如大小寫不符，以大寫為準(zhǔn)）。1.2貸款期限：貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3貸款利率：在貸款期限內(nèi)，月利率為%。1.4還款方式：借款到期日一次性償還全部本金及利息。若提前還款，借款人需按日支付剩余利息給貸款人。第二部分抵押條款2.1抵押物：為確保借款人履行還款義務(wù)，抵押方同意以其合法擁有的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號：）作為抵押，向貸款方提供借款償還的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍：包括本合同項下的貸款本金及利息。2.3當(dāng)借款人未按合同約定履行還款責(zé)任時，無論貸款方是否擁有其他債權(quán)保障，貸款方有權(quán)直接要求抵押方以抵押房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三部分違約責(zé)任及其他約定3.1違約責(zé)任：以下情況均構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：3.1.1借款人提供虛假或非法證件，貸款方有權(quán)要求立即償還全部借款及利息，并行使抵押權(quán)；3.1.2借款人在還款期滿時未能全額償還本金及利息，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付貸款本金20%的違約金，并承擔(dān)貸款方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的所有費用；3.1.3抵押方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、已抵押或已出租等狀況，給貸款方造成損失的，需向貸款方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2爭議解決：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)向人民法院提起訴訟。3.3生效、變更、解除、終止：3.3.1合同各方在簽署本合同時已充分理解并接受其內(nèi)容，合同自各方簽字后生效；3.3.2貸款本金、利息及相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；3.3.3若需變更或解除合同，需各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十五條本合同正本兩份，合同各方各執(zhí)一份。借款人（債務(wù)人）（簽字/蓋章）：貸款人（抵押權(quán)人）（簽字/蓋章）：抵押人及共有人（簽字/蓋章）：____年____月____日2024年民間借款抵押合同參考范本（二）根據(jù)雙方的約定，該物業(yè)（房屋所有權(quán)證編號：東房權(quán)證字第號，面積平方米）及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)”）已被設(shè)定為抵押，以確保借款人償還貸款。抵押人確認(rèn)，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，未被查封，未進(jìn)行過其他抵押，且未出租。如為共有財產(chǎn)，所有共有人已同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押物價值：經(jīng)各方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的估值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二條抵押登記：合同簽署后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件至房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導(dǎo)致無法辦理抵押登記、登記無效或被撤銷，借款人和抵押人須對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用。如借款人未按本合同履行還款義務(wù)，無論貸款人是否擁有其他擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保：若抵押物為住宅，貸款人已充分了解抵押權(quán)實現(xiàn)可能存在的風(fēng)險。抵押人是否需要另外提供第二住所的擔(dān)保聲明，將由貸款人與抵押人從以下第種約定中選擇：1.抵押人無需另外提供第二住所的擔(dān)保聲明;2.抵押人應(yīng)提供，且該聲明為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵償或設(shè)置其他負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：以下情況構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件、證明等存在虛假、非法情況，貸款人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期滿時未能全額償還本金和利息，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用;3.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，視為嚴(yán)重違約，須承擔(dān)他方的直接費用，并支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為導(dǎo)致無法按本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金：（1）貸款人無合理理由在借款人償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;（2）因貸款人保管不當(dāng)，導(dǎo)致他項權(quán)利證明丟失、損壞，無法及時辦理抵押注銷手續(xù)的;（3）因貸款人變更聯(lián)系方式導(dǎo)致無法聯(lián)系，無法按約辦理抵押注銷手續(xù)的;（4）其他影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.如抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.合同各方在簽署本合同時已充分理解并接受其內(nèi)容，各方選擇以下第種約定為合同生效條件：1）自各方簽字后生效;2）經(jīng)公證處公證后生效。2.在本合同項下借款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。3.如需變更或解除本合同，需由各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，另報相關(guān)部門份。第二十一條其他事項：借款人（債務(wù)人）（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押人（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年民間借款抵押合同參考范本（三）借款方：(甲方)貸款方：(乙方)鑒于甲方生產(chǎn)運營的需要，甲方提出向乙方借款作為流動資金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以其所有的財產(chǎn)(以下稱抵押物)作為借款的抵押，乙方同意提供雙方商定的借款金額。在甲方未清償借款本金及利息之前，乙方對抵押物保有所有權(quán)。為此，雙方特訂立以下協(xié)議：第一條借款金額：第二條借款用途：本款項僅限于______，不得用于其他用途，更不得從事非法活動。第三條借款期限：共計____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利率：本借款的利率及計息方式按照______執(zhí)行。第五條借款償還：甲方應(yīng)按期主動償還本金及利息。第六條合同效力：如乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效。第七條抵押條款：為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿以其所有并有處分權(quán)的位于______的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請優(yōu)先以抵押財產(chǎn)清償借款本息。若抵押財產(chǎn)不