2024門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)易范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照門(mén)面的原有用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面安全、整潔、有序。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實(shí)、有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金及支付方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.注意事項(xiàng)：使用及管理?xiàng)l款要具體，確保乙方按照約定使用門(mén)面。解決辦法：明確使用及管理?xiàng)l款，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)合同變更、解除及違約責(zé)任條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.注意事項(xiàng)：合同附件要完整，確保雙方對(duì)門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單無(wú)異議。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)附件中的設(shè)施設(shè)備清單，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供門(mén)面出租的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃門(mén)面的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面門(mén)的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.中華人民共和國(guó)合同法：指我國(guó)法律規(guī)定，調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其門(mén)面出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方租賃甲方面面，并按照約定的租金、期限、使用管理等事項(xiàng)進(jìn)行履行的合同。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面維修責(zé)任：雙方約定門(mén)面在租賃期間的一般性維修由甲方負(fù)責(zé)，而由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，以保障門(mén)面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并遵循甲方提出的轉(zhuǎn)租條件。4.提前終止合同：在特殊情況下，如政府征收、拆遷等不可抗力因素，或甲方出售門(mén)面等，甲方或乙方有權(quán)提前終止合同，