2024商業(yè)用房租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月______元人民幣。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。7.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確保合同的簽訂不會(huì)損害自身合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的背景信息，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2.明確租賃房產(chǎn)的用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確租賃房產(chǎn)的用途，并在合同履行過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)用途的監(jiān)管。3.按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付日期，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等手段確保租金的按時(shí)支付。4.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，確保維修工作的及時(shí)進(jìn)行。5.保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。解決辦法：要求承租方在簽訂合同后及時(shí)提供保險(xiǎn)單副本，以確保雙方的權(quán)益得到保障。6.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的通知期限和手續(xù)，確保雙方在解除合能夠順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的背景、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)了解的行為。9.法律適用：指本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.爭(zhēng)議解決：指雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類(lèi)商業(yè)用房（如辦公、零售、餐飲等）的租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所，以開(kāi)展日常業(yè)務(wù)。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等商鋪的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)的租賃，用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及管理要求。2.裝修條款：如承租方需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)進(jìn)行約定，確保不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行約定。5.稅務(wù)條款：明確雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。6.能耗費(fèi)用：如租賃房產(chǎn)的能耗費(fèi)用（如水、電、天然氣等）由承租方承擔(dān)，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承租方的經(jīng)營(yíng)資格。3.法定代表人身份證明復(fù)印件：證明雙方法定代表人的身份。4.保險(xiǎn)單副本：證明承租方已為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)。5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金已按