2024合同安徽省前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：____________________________________________。第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)服務費用的標準為：____________________________________。2.2物業(yè)服務費用的支付方式為：__________________________________。2.3物業(yè)服務費用的支付時間為：__________________________________。第三條物業(yè)服務質(zhì)量及標準3.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境及設施設備的安全運行。3.2乙方應遵守下列服務質(zhì)量及標準：______________________________。第四條雙方的權利義務4.1甲方的權利義務：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護公共秩序；（2）按照約定支付物業(yè)服務費用；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得損害公共利益；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。4.2乙方的權利義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備，確保其正常運行；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序；（4）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維護，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔和安全；（5）對甲方提出的合理訴求及時予以響應和處理。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：（1）合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款；（2）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應予以遵守。5.2合同的解除：（1）合同雙方同意解除本合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)。5.3合同的終止：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止；（2）合同終止后，乙方應按照約定辦理相關交接手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的計算方式為：______________________________________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，包括物業(yè)管理區(qū)域的具體位置、面積、物業(yè)服務內(nèi)容等。3.合理設定物業(yè)服務費用，明確費用支付方式和時間。解決辦法：根據(jù)市場行情和物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，合理設定物業(yè)服務費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。4.約定雙方的權利義務，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：詳細列舉雙方的權利義務，包括甲方應遵守的規(guī)章制度、支付物業(yè)服務費用等，乙方應提供的物業(yè)服務、維護設施設備等。5.明確合同的變更、解除和終止條件及違約責任。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更、解除和終止條件，以及違約責任的承擔方式和計算方法。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。7.其他注意事項，如合同的簽字蓋章、簽訂日期等。解決辦法：確保合同的簽字蓋章真實有效，簽訂日期清晰明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權人或使用權人，即業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務的企業(yè)，即物業(yè)服務企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務企業(yè)負責管理的特定區(qū)域，包括建筑物、設施設備、公共空間等。6.合同法：指調(diào)整合同關系、保護合同當事人權益的法律規(guī)范。7.物權法：指調(diào)整物權關系、保護物權人權益的法律規(guī)范。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任，包括賠償金、違約金等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間。2.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會之間。3.物業(yè)服務企業(yè)與