2024合同模板舊房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.房屋具體情況需詳細(xì)描述，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.明確房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.約定明確的交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.熟悉并掌握相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無效或漏洞。6.簽訂合注意核對(duì)雙方身份信息及簽字（或蓋章）手續(xù)。解決辦法：1.如有主體資格問題，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同效力。2.房屋具體情況不明確，可補(bǔ)充相關(guān)描述，或通過實(shí)地查看等方式核實(shí)。3.房款支付問題，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺(tái)等方式進(jìn)行。4.交付及過戶時(shí)間約定不明確，可調(diào)整合同條款，明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.如有法律法規(guī)問題，可請(qǐng)教專業(yè)法律人士，修改合同條款。6.簽訂合如有疑問或糾紛，可現(xiàn)場(chǎng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同生效：合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律約束力。8.合同漏洞：合同條款不明確或相互矛盾，導(dǎo)致合同內(nèi)容不完整或不具備預(yù)期效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.舊房屋買賣交易，適用于賣方和買方均為自然人或其他合法成立的主體的情況。2.適用于賣方愿意出售位于特定地區(qū)的舊房屋，并且買方愿意購買該房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、設(shè)施完好等。5.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.爭議解決方式：約定發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房