2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________接收方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意購買并接受該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的費用。第三條付款方式3.1接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。3.2剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3接收方未按時支付定金或剩余款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求接收方支付違約金。第四條過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給接收方。第五條附加條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，接收方有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋所有權(quán)進行核實。2.房屋實際狀況：確保房屋實際狀況與描述一致，如有不符，接收方有權(quán)解除本協(xié)議。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，接收方有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看、檢測。3.付款問題：確保接收方按時支付定金及剩余款項。若接收方未按時支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求支付違約金。解決辦法：在簽訂協(xié)議時，明確付款時間及違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約金比例。4.過戶時間：確保轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。若轉(zhuǎn)讓方未按時過戶，接收方有權(quán)解除本協(xié)議。解決辦法：在簽訂協(xié)議時，明確過戶時間及違約責(zé)任。5.稅費承擔(dān)：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：在簽訂協(xié)議時，詳細列明稅費承擔(dān)比例或具體金額。6.合同履行：確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除本協(xié)議。解決辦法：在簽訂協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。7.實測面積：指房屋實際測量出的面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有公用建筑面積。8.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上標(biāo)明的土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購買者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋保險：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方或接收方負責(zé)購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。3.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，需明確租客的權(quán)益如何處理，以及租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。4.物業(yè)費用：明確轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費用的結(jié)算和承擔(dān)方式。5.戶口遷移：若轉(zhuǎn)讓方為房屋的戶口所有人，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。6.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，需明確裝修的歸屬和拆改責(zé)任。7.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的剩余期限及其對房屋轉(zhuǎn)讓的影響。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.