2024合同模板購房定金協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。第二條購房定金2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款全部支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)。第四條購房款的支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。4.2購房款的支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房款的20%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系電話。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)。3.注意定金的支付時間和金額，確保乙方按照約定支付定金。4.遵循約定的房屋交付及過戶時間，辦理相關(guān)手續(xù)。5.按照約定支付購房款，并注意支付方式和時間。6.了解違約責(zé)任，避免因違反協(xié)議導(dǎo)致額外損失。7.熟悉爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方法，如友好協(xié)商、司法訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買賣家的房屋。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報。4.房屋置換：適用于需要出售現(xiàn)有房屋并購買新房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.交付時間：具體規(guī)定房屋交付的具體日期和時間。4.過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方式。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護(hù)義務(wù)。6.房屋保險：規(guī)定房屋在交易過程中應(yīng)購買的保險類型和責(zé)任范圍。7.交易保密：約定雙方在交易過程中對交易信息保密的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.購房款支