2024年版建筑工程質(zhì)量保修合同書

2024年版建筑工程質(zhì)量保修合同書合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承包商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。1.3保修范圍：包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防等分部分項工程。1.4保修責(zé)任：指甲方和乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修、更換、賠償?shù)攘x務(wù)。1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。二、合同條款2.1工程質(zhì)量保修期限2.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對工程實行質(zhì)量保修，保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.1.2在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。保修期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供有償服務(wù)。2.2保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等；（2）裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等；（3）電氣工程：包括配電箱、線路、開關(guān)、插座等；（4）給排水工程：包括管道、閥門、衛(wèi)生潔具等；（5）通風(fēng)、空調(diào)工程：包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、空調(diào)設(shè)備等；（6）消防工程：包括消防設(shè)施、消防管道、報警系統(tǒng)等。2.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定，對上述保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行維修、更換。2.3保修責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取措施，確保工程安全。2.3.3乙方未能按照約定時間履行保修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的____%。2.3.4乙方維修過程中，如因維修導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4不可抗力2.4.1若雙方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.4.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的合同價款×____%。2.5.2乙方未能按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。2.7合同變更、解除及終止2.7.1合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，不影響雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。2.8保密條款2.8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.9其他約定2.9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.9.2本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.10合同的轉(zhuǎn)讓2.10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.10.2如乙方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.11合同的生效、修改和補(bǔ)充2.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.12遵守法律法規(guī)2.12.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.13知識產(chǎn)權(quán)2.13.1乙方在施工過程中所采用的技術(shù)、工藝等，應(yīng)保證不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.14風(fēng)險承擔(dān)2.14.1工程施工期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌氖鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.15保險2.15.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為施工人員辦理工傷保險，并為工程辦理建筑工程一切險。三、附件附件1：工程圖紙及設(shè)計文件（包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明等）附件2：施工方案及施工組織設(shè)計（包括施工工藝、施工計劃、施工安全措施等）附件3：材料設(shè)備清單（包括乙方施工所需的主要材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等）附件4：質(zhì)量保證書及售后服務(wù)承諾（乙方對工程質(zhì)量的保證及售后服務(wù)承諾）四、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年_