2024年版建筑工程項目管理服務(wù)合同書

2024年版建筑工程項目管理服務(wù)合同書合同編號：__________前言當事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“工程項目”指甲方擬建的建筑工程項目，具體范圍以附件一《工程項目概況》為準?！绊椖抗芾矸?wù)”指甲方委托乙方提供的與工程項目相關(guān)的全過程管理服務(wù)，包括但不限于項目策劃、設(shè)計管理、施工管理、驗收管理、后期服務(wù)等?！昂贤瑑r款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的項目管理服務(wù)費用?！绊椖抗芾砥谙蕖敝讣追轿幸曳教峁╉椖抗芾矸?wù)的期限，自本合同生效之日起至工程項目竣工驗收合格之日止。1.2除非本合同另有約定，本合同所用術(shù)語的含義均應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。如有沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。二、合同條款2.1項目管理服務(wù)內(nèi)容（1）項目策劃：包括項目可行性研究、投資估算、項目建議書編制等；（2）設(shè)計管理：負責組織設(shè)計方案評審、優(yōu)化設(shè)計、協(xié)調(diào)設(shè)計單位與甲方溝通等；（3）施工管理：包括施工組織設(shè)計、施工進度控制、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理等；（4）驗收管理：協(xié)助甲方完成工程項目驗收、竣工驗收備案等工作；（5）后期服務(wù)：提供工程項目保修期內(nèi)的咨詢服務(wù)，協(xié)助處理工程質(zhì)量問題。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提交項目管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量、安全、投資等方面的情況。2.2項目管理期限2.2.1本項目的項目管理期限自本合同生效之日起至工程項目竣工驗收合格之日止。2.2.2如因甲方原因?qū)е鹿こ添椖垦悠?，乙方?yīng)根據(jù)甲方書面通知延長項目管理期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長期間的收費標準。2.3合同價款及支付方式2.3.1甲乙雙方確認，本項目的合同價款為人民幣______元（大寫：_________________________元整），具體金額根據(jù)項目管理服務(wù)內(nèi)容和范圍確定。2.3.2合同價款支付方式如下：（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方按照項目管理進度，每季度向甲方提交已發(fā)生的管理費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個工作日內(nèi)支付當期管理費用的70%；（3）工程項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。2.4保密條款2.4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。2.4.3雙方因履行本合同所獲得的對方保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、轉(zhuǎn)讓或用于與本項目無關(guān)的其他目的。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%；同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。2.5.2乙方未按照約定提供項目管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。2.7合同的變更、解除和終止2.7.1本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方書面同意。在合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.7.2在合同終止后，乙方應(yīng)將項目管理過程中產(chǎn)生的全部資料移交給甲方。2.8不可抗力2.8.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.8.2不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.9責任限制2.9.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意，無論基于何種原因，乙方對于甲方因本合同項下的服務(wù)所發(fā)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，均不超過本合同總價款的______%。2.9.2乙方不承擔甲方或任何第三方因使用或誤用乙方提供的項目管理服務(wù)而產(chǎn)生的任何間接損失或附帶損失。2.10通知2.10.2通知送達至對方下列地址時視為有效送達：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.10.3一方變更通知地址的，應(yīng)提前五個工作日以書面形式通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知未及時送達的后果由變更方自行承擔。2.11附加條款2.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件附件一：《工程項目概況》(詳細描述工程項目的名稱、地點、規(guī)模、預(yù)計投資額、主要建設(shè)內(nèi)容等基本信息。)附件二：《項目管理服務(wù)范圍詳細說明》(具體列明乙方提供項目管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準和要求。)附件三：《項目管理費用預(yù)算表》(詳細列出項目管理服務(wù)的各項費用預(yù)算，包括人工費、差旅費、咨詢費等。)簽字甲方（委托方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________簽字日期：______年______月______日乙方（受托方）簽字：____________________乙方（受托方）蓋章：____________________