還建房房屋買賣合同范文

還建房房屋買賣合同范文甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，權(quán)屬證書編號為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔(dān)。2.2甲方保證在交易過程中，該房屋不涉及任何法律糾紛。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料一并移交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：__________乙方（簽字）：_______日期：__________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請根據(jù)實際情況填寫上述空白處，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。第九條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚、門窗等均無重大損壞，且房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。9.2甲方應(yīng)于房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋交付后，乙方對房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十條房屋附屬設(shè)施及裝修10.1該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單由甲乙雙方在交付時共同確認。10.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好無損，并在交付時一并移交給乙方。10.3乙方在接收房屋后，對附屬設(shè)施的使用和維護應(yīng)負責(zé)。第十一條房屋使用與維護11.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.2乙方應(yīng)定期對房屋進行維護和檢查，確保房屋的安全和正常使用。第十二條房屋共有部分12.1該房屋所在建筑物的共有部分，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、屋頂?shù)?，乙方?yīng)與其他業(yè)主共同維護和管理。12.2乙方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得私自占用或改變其用途。第十三條房屋交易的附加條件13.1如甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知乙方的瑕疵或問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知的瑕疵或問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或解除合同。第十四條合同的變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進行解釋。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址送達。16.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。第十七條附加條款17.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條生效條件18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：_______日期：__________乙方（簽字）：_______日期：__________注意事項：在簽訂房屋