合同范本之房屋租賃合同a32024年

合同范本之房屋租賃合同a32024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3當(dāng)事人的法律聲明第二章：租賃物描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2續(xù)租和提前終止的條件3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和構(gòu)成4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金調(diào)整的條件和程序第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收的程序5.3交付和驗(yàn)收的記錄第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則和限制6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修和修繕的責(zé)任第七章：保證金和押金7.1保證金和押金的數(shù)額7.2保證金和押金的支付和退還7.3保證金和押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的條件和處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同附件的效力12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3當(dāng)事人的法律聲明雙方均聲明擁有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第二章：租賃物描述2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋的使用用途該房屋僅供乙方作為______使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)予以考慮。提前終止的條件為：______。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和構(gòu)成租金總額為______元/月，包括房屋使用費(fèi)和其他約定的費(fèi)用。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金按______支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情變化，雙方應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供房屋設(shè)施清單。5.2房屋驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。5.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則和限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。6.3房屋維修和修繕的責(zé)任房屋的維修和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七章：保證金和押金7.1保證金和押金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元，押金______元。7.2保證金和押金的支付和退還保證金和押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無違約情況下退還。7.3保證金和押金的使用保證金用于抵扣乙方違約造成的損失，押金用于保障房屋設(shè)施的完好。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算和支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，或根據(jù)具體違約行為，按照附件十九確定。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或合同雙方約定的其他情形導(dǎo)致的，違約方可免除或減輕責(zé)任。8.4違約后的權(quán)利和義務(wù)違約方應(yīng)在違約后______天內(nèi)書面通知對方，并采取必要措施以減輕可能給對方造成的損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和后果一方可在對方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件和處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理的條款，雙方仍應(yīng)履行。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。10.2不可抗力的通知和證明受影響一方應(yīng)在知道不可抗力事件后______小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)盡量減少損失，并在事件消除后繼續(xù)履行合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決的程序爭議雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，通過仲裁程序解決爭議。11.3法律適用和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁地為甲方所在地。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為合同不可分割的一部分。12.2合同附件的效力本合同的所有附件與合同正文具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字：，簽字日期：。13.3簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同備案根據(jù)需要，雙方可將合同副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并按照約定程序辦理。15.2終止條件合同可因完成租賃、一方違約或雙方協(xié)商一致而終止。15.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼承一方如發(fā)生合并、分立等情形，其合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的